土地使用證丟失怎么補辦

1.土地權(quán)所有人應(yīng)到房產(chǎn)所在地的土地登記機關(guān)對土地證進行報失，并在土地登記機關(guān)規(guī)定的媒體上聲明其土地證書掛失。

2.土地證書遺失或損壞的，土地所有人應(yīng)及時向當?shù)氐陌l(fā)證機關(guān)進行備案，并申請補發(fā)新的土地證，并在當?shù)氐膱蠹埳线M行公告。從發(fā)出公告起的一個月內(nèi)沒有異議的，頒發(fā)土地證的機關(guān)會將其原土地證注銷，并補發(fā)新的土地證書。

3.補辦土地證的當事人在補辦土地證明時還需提交一些關(guān)于補辦土地證書的資料，例如：補辦土地證明的申請書、營業(yè)執(zhí)照副本、組織機構(gòu)代碼、媒體上的聲明原件、法人代表身份證明及身份證復(fù)印件、授權(quán)委托書、受托人身份證復(fù)印件、原權(quán)源資料等。

4.當事人填寫土地登記申請書、經(jīng)過土地審批后會進行實地的勘測，如情況屬實的話，土地登記機關(guān)會做出補發(fā)土地證的公告，無異議的話會在30日之內(nèi)補發(fā)新的土地證，期間還需要經(jīng)過單位領(lǐng)導的審批、簽字與蓋章。

5.所補發(fā)的新的土地證書應(yīng)注明“補發(fā)”二字，并填寫土地登記卡、歸戶卡。

關(guān)于土地使用證

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法實施條例》，國家依法實行土地登記發(fā)證制度。土地使用證在中國是確認土地使用權(quán)的法律憑證。中國的土地分為農(nóng)民集體所有土地和國家所有土地，所以土地使用證也包括農(nóng)民集體所有土地使用權(quán)證和國有土地使用權(quán)證。

土地登記內(nèi)容和土地權(quán)屬證書式樣由國務(wù)院土地行政主管部門統(tǒng)一規(guī)定。隨著面積和界線的變更，附圖也應(yīng)作相應(yīng)改動。

土地使用證是非常重要的物權(quán)，不按合同辦出土地使用證就是開發(fā)商違約和對業(yè)主“權(quán)力”的侵犯。

(一)可以有效保護不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的完整性。缺少《土地使用證》，不動產(chǎn)的“物權(quán)”不完整。因為《房地產(chǎn)管理法》第五十九條規(guī)定：“實行土地使用權(quán)和住房所有權(quán)登記發(fā)證制度”，業(yè)主買的房地產(chǎn)包括住房所有權(quán)和土地使用權(quán)，而現(xiàn)在開發(fā)商只把住房所有權(quán)給了業(yè)主，而土地使用權(quán)沒有交給業(yè)主。

(二)可以保證房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓中涉及的土地使用權(quán)的法律效力。

(三)可以有效體現(xiàn)房地產(chǎn)的實際價值?！白≌钡膫魇浪接胸敭a(chǎn)性質(zhì)，以法律的形式確立下來。