開發(fā)商延期交房可以退房嗎？要承擔哪些責任

由于很多購房者對于二手房不滿意，因此更愿意購買新房，如果購房者想要購買新房的話，因為新房大多都是期房，在購買住房之后需要等待很長一段時間才能驗收住房，這也是期房的缺點，而且期房還容易出現(xiàn)延期交房的情況，那么開發(fā)商延期交房可以退房嗎？開發(fā)商需要承擔哪些違約責任？

開發(fā)商延期交房如何維權？

1、商議解決

如果購房者遲遲沒有等到開發(fā)商的驗房通知的話，這時就可能出現(xiàn)了延期交房的情況，此時購房者可以先和開發(fā)商進行商議，和開發(fā)商進行商議是比較快速解決問題的一種方式。購房者可以和開發(fā)商提出解決辦法，比如要求賠償，如果購房者和開發(fā)商可以商議一致的話，就能省去很多麻煩。

2、向消協(xié)投訴

在和開發(fā)商商議解決不了的情況下，購房者可以向消費者協(xié)會進行投訴，在投訴的時候，購房者應該提交詳細的文字資料和證明材料，雖然消協(xié)的決定對雙方?jīng)]有強制性的約束力，但是會影響開發(fā)商的社會形象，這樣也可以給開發(fā)商造成一定的壓力，此種解決方法會有一定的效果。

3、向有關機構反映

在情況嚴重的時候個房子還可以向有關機構進行反應，但是在反應之前購房者需要掌握好相關證據(jù)，然后等待有關部門的核實。如果核實屬實的話，可以要求對開發(fā)商進行一定的處罰，這種方式也可以起到一定的效果，但是要注意的是，住房建設管理部門的權力是有限的，只有行政權沒有明示審判權，只能處罰開發(fā)商，而不可采取強制手段要求開發(fā)商對業(yè)主進行補償。

4、提起訴訟

在以上方法都不可達到效果的時候，購房者就只能拿起法律武器來自身合法權益了，此時購房者可以向當?shù)氐姆ㄔ禾岢鲈V訟，明確要求開發(fā)商支付延期交房的違約金，或者根據(jù)相關規(guī)定解除住房買賣合同，但是提起訴訟的時候需要一定的證據(jù)，購房者一定要注意收集開發(fā)商延期交房的證據(jù)，比如采取錄像文字記錄等形式保留。

如何預防開發(fā)商延期交房？

想要避免開發(fā)商延期交房的情況，發(fā)生夠房租只能挑選實力較強的開發(fā)商所修建的住房，因為實力較強的開發(fā)商規(guī)模比較大，管理體系也比較完善，這類的發(fā)生通常有自己良好的資金周轉能力，所以購房者挑選這樣的開發(fā)商可以避免延期交房的情況，甚至住房也不至于會爛尾。

以上就是關于開發(fā)商延期交房可以退房嗎，以及開發(fā)商需要承擔哪些違約責任的相關內(nèi)容，如果購房者不小心遭遇了開發(fā)商延期交房的情況，那么可以按照以上方式來進行處理，不管是開發(fā)商還是購房者，都不希望出現(xiàn)延期交房的情況，所以在發(fā)生延期交房的情況之后，開發(fā)商也只能盡快處理，而購房者卻可以追究開發(fā)商的責任，可以要求賠償。