買(mǎi)房遷戶(hù)口有什么條件

1、須持有所購(gòu)住房產(chǎn)權(quán)證明(新房拿到房產(chǎn)證，二手房已完成過(guò)戶(hù));

2、所購(gòu)住房用途為住宅(公寓和商鋪不可落戶(hù)，目前個(gè)別地方放開(kāi)了落戶(hù)限制，公寓也能落戶(hù))，住房產(chǎn)權(quán)類(lèi)別必須為私有;

3、申請(qǐng)人是住房產(chǎn)權(quán)所有人，國(guó)內(nèi)常業(yè)主口居民;

4、外市人員要在住房所在地連續(xù)繳納社會(huì)保險(xiǎn)一定期限(一般為1年)以上，這個(gè)可以直接到社保局打印繳納流水單，可蓋社保局的公章。

5、各省市的其他要求(不同地區(qū)遷戶(hù)口的條件有所不同)。

不可落戶(hù)的房子

1、商業(yè)用地的房子

現(xiàn)在一般開(kāi)發(fā)商所出售的房子主要是分為了住宅和公寓，所以購(gòu)房者在購(gòu)買(mǎi)住房的時(shí)候就要注意了，如果購(gòu)房者所購(gòu)買(mǎi)的住房性質(zhì)是公寓，那么是辦理不了落戶(hù)的，也就是購(gòu)房者的子女不可擁有樓盤(pán)所在地的戶(hù)口，那么就失去了入讀該地段學(xué)校的資格。商業(yè)公寓其實(shí)就是在商業(yè)用地面上蓋了住房，但是住房的性質(zhì)還是商業(yè)的。只能作為辦公場(chǎng)所注冊(cè)備案，但不可遷入戶(hù)口。一般情況下售價(jià)要較同地段的住宅樓盤(pán)低。

2、原房主戶(hù)口沒(méi)有遷出的房子

現(xiàn)在去購(gòu)買(mǎi)二手房的購(gòu)房者也是有很多的，但是有些購(gòu)房者在進(jìn)行二手房交易的時(shí)候經(jīng)常都會(huì)碰到原房主沒(méi)有把自己的戶(hù)口給遷出去的情況，買(mǎi)家付錢(qián)買(mǎi)房之后卻發(fā)現(xiàn)原來(lái)的戶(hù)主沒(méi)有把戶(hù)口遷出去，這個(gè)時(shí)候買(mǎi)家就不可落戶(hù)了。因此，在進(jìn)行二手房交易的時(shí)候，一定要注意這個(gè)問(wèn)題，小編在這里提醒大家，一定要等原戶(hù)主遷出戶(hù)口后再付全部的錢(qián)，而且要提前商量好違約的賠償，寫(xiě)進(jìn)合同中去，保護(hù)好自己的利益。

3、小產(chǎn)權(quán)房

小產(chǎn)權(quán)房是什么，相信很多人都是清楚的，購(gòu)房者一般在購(gòu)買(mǎi)了小產(chǎn)權(quán)房之后都是沒(méi)有辦理拿到國(guó)所家頒發(fā)的房產(chǎn)證的，這種情況下自然也是沒(méi)有辦法辦理落戶(hù)。同時(shí)小產(chǎn)權(quán)還不受法律保護(hù)，如果遇到拆遷等情況的話，往往業(yè)主是得不到相應(yīng)的賠償。

4、違規(guī)建造的住房

開(kāi)發(fā)商如果要修建住房出售，那么肯定就要獲得國(guó)家的批準(zhǔn)之后才能修建，如果沒(méi)有獲得國(guó)家的批準(zhǔn)就擅自修建的住房肯定就是違規(guī)的建筑了，如果是違規(guī)的建筑，那么也就無(wú)法落戶(hù)了。不過(guò)，有些購(gòu)房者就是為了貪圖便宜，敢冒風(fēng)險(xiǎn)買(mǎi)了這種住房，最后的結(jié)果往往是“錢(qián)房?jī)墒А薄?/p>

5、沒(méi)有房產(chǎn)證的住房

如果購(gòu)房者在購(gòu)買(mǎi)了住房之后卻辦理不了房產(chǎn)證，那么購(gòu)房者就沒(méi)有辦法去進(jìn)行公證，不可公證，自然也就不可辦理落戶(hù)了。如果本來(lái)有產(chǎn)證，后來(lái)產(chǎn)證遺失了，只要簽了買(mǎi)賣(mài)合同，房東同意，其實(shí)戶(hù)口也能遷進(jìn)去的。

6、房子被查封

有些房主為了獲得資金，在明知道自己住房被查封或者是被抵押的狀態(tài)下還把自己的住房給出售出去，一旦購(gòu)房者購(gòu)買(mǎi)到了這種因債務(wù)糾紛、所有權(quán)有爭(zhēng)議涉及民事訴訟或刑事案件等原因，造成住房被法院查封或者被抵押的房子，那么購(gòu)房者也是沒(méi)有辦法辦理過(guò)戶(hù)的。