二手房交易過戶費誰出

買方。二手房交易稅費是二手房買賣交易中一筆不小的費用支出，對這筆費用通常是由雙方商議來承擔，一般是由買方來繳納。

但是按照我國的相關(guān)法律規(guī)定，買方負擔的稅費是二手房過戶登記費、二手房過戶契稅、還有二手房過戶核檔費。

賣方承擔的費用是二手房過戶土地收益金、二手房過戶稅費、營業(yè)稅相關(guān)附加、二手房過戶個人所得稅，還有評估費。

買賣雙方需要均攤的費用是二手房交易手續(xù)服務(wù)費、二手房過戶印花稅。

二手房交易過戶后銀行多久放款

二手房過戶到放款通常需要一個月左右的時間才能完成，但它的房款時間有兩種不用的情況，所需的時間也有所差異。一種是通過擔保告訴的商業(yè)貸款，其放款時間會比較快一點，一般在一周左右資金就會劃入到賬戶中，但這個貸款的擔保費比較高。還有一種是不通過擔保公司直接貸款的，這種房款時間就比較慢，需一個月左右的時間。

二手房過戶注意事項

1、二手房設(shè)施設(shè)備清點：

通常二手房都是已被裝修使用過的，因此在出售的時候買房會將裝修與一些基本的設(shè)施設(shè)備以贈送的名義給買方，這里就要注意在簽訂合同時，需要將這些設(shè)施設(shè)備的品牌、成色以及是否能正常使用等等都明確寫明，然后交房時在按照合同上面的來清點和驗收。

2、水、電、煤氣、天然氣的清點及過戶：

二手房在過戶時，需買賣雙方一同到水、電、煤氣、天然氣等營業(yè)網(wǎng)點辦理相應(yīng)的過戶手續(xù)，并查看賣方是否有欠費的情況存在。

3、戶口遷移：

二手房在進行買賣交易時，還要注意戶口遷移的問題，需到住房所在地的派出所詢問清楚此住房的戶口情況，看看原戶主是否已將戶口全部遷出。

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