購買地下室協(xié)議怎么寫

根據(jù)房產(chǎn)交易中心的相關(guān)規(guī)定，地下室交易協(xié)議內(nèi)容如下：

1、甲方自愿將其地下室出售給乙方，乙方對所購地下室的現(xiàn)場、設(shè)備設(shè)施等配套、施工圖紙充分了解并自愿購買。

2、計價方式與價款：該地下室按建筑面積計算，單價為每平方米人民幣___元整。

3、付款方式：于簽訂本協(xié)議當日，乙方一次性向甲方支付總金額。

4、甲方在第三條約定時間內(nèi)不得將乙方所購買的地下室轉(zhuǎn)賣他人，否則返還乙方已經(jīng)支付的購買款及該筆購買款所產(chǎn)生的利息(該利息依據(jù)中國人民人行同期活期利率計算)，乙方不得再行追究其它責任及賠償。同時，該協(xié)議未執(zhí)行部分失效。

5、乙方自愿同意全力配合并不以任何理由、任何方式阻止、妨礙、影響甲方或物業(yè)公司人員對乙方所購買的地下室進行旨在使對地下室正常的、安全的使用，以及旨在使乙方地下室的使用不影響他人生活等方面的檢驗、維修維護等工作。

6、乙方自愿同意乙方有義務有責任對如下但不限于如下的情況先行自行處理，并有義務有責任于第一時間同步通知物業(yè)人員，否則因乙方未第一時間自行處理，同時未同步第一時間通知物業(yè)人員而造成的一切相關(guān)損失均由乙方自行承擔并與物業(yè)公司及其他任何第三方無關(guān)。

7、乙方清楚并同意根據(jù)甲方要求使用由甲方提供的地下室內(nèi)用電容量，并同意不得私自增加用電容量，否則由此產(chǎn)生的一切相關(guān)責任及損失均由乙方承擔，與甲方無關(guān)。

8、該地下室毀損、滅失的風險自地下室正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。經(jīng)雙方簽字、蓋章和乙方支付購買款后即產(chǎn)生法律效力。

購買地下室的注意事項

1、查看權(quán)證的半地下，購房者的權(quán)益是得不到保障的。半地下室是開發(fā)商贈送的面積，沒有記錄在產(chǎn)權(quán)證中。如賣家只提供簡單的購房憑證無法證明半地下室的產(chǎn)權(quán)歸屬。如果是公房的半地下室，產(chǎn)權(quán)一般為公有，賣家可能只擁有使用權(quán)，沒有出售權(quán)利。

2、查看通風，由于半地下室較為潮濕，因此通風很重要。和地面上樓層相同，如果南北都有窗戶，且基本位于一個水平線，那么通風能力不錯。