拆遷戶是什么意思

拆遷戶因國(guó)家建設(shè)需要被拆遷并重新安置，享有財(cái)產(chǎn)權(quán)、公平補(bǔ)償權(quán)、知情權(quán)、挑選權(quán)及監(jiān)督權(quán)，這些權(quán)利受到《中華人民共和國(guó)征收拆遷補(bǔ)償條例》等法律的保護(hù)，確保被拆遷人的合法權(quán)益得到維護(hù)。

拆遷戶是指那些因國(guó)家建設(shè)征地、城市建設(shè)和人民生活需要而被劃入改造范圍內(nèi)的業(yè)主，他們的原住房需要拆除并重新安置。這些業(yè)主通常擁有合法居住住房和與之相符的住房使用證明、戶口簿、糧食供應(yīng)證等。根據(jù)《中華人民共和國(guó)征收拆遷補(bǔ)償條例》和《城市房地產(chǎn)管理法》，為了公共利益的需要，國(guó)家可以征收國(guó)有土地面上單位和個(gè)人的住房，并依法給予拆遷補(bǔ)償，以維護(hù)被征收人的合法權(quán)益。具體補(bǔ)償辦法由國(guó)務(wù)院規(guī)定，以確保被拆遷人的居住條件得到保障。

1、財(cái)產(chǎn)權(quán)：

被拆遷人對(duì)其土地和住房等不動(dòng)產(chǎn)享有財(cái)產(chǎn)權(quán)，這是公民的基本權(quán)利之一。在征地拆遷過程當(dāng)中，政府同樣不應(yīng)忽視對(duì)被拆遷人私有財(cái)產(chǎn)的保護(hù)。

2、公平補(bǔ)償權(quán)：

被拆遷人有權(quán)要求獲得公平補(bǔ)償，這包括貨幣補(bǔ)償和住房保障。他們有權(quán)參與確定補(bǔ)償數(shù)額的財(cái)產(chǎn)評(píng)估過程，并享有挑選補(bǔ)償方式的權(quán)利，即可以挑選貨幣補(bǔ)償也可以挑選住房產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

征收方應(yīng)一視同仁，對(duì)每個(gè)當(dāng)事人公平對(duì)待，保證片區(qū)內(nèi)所有被拆遷人獲得公正補(bǔ)償。

3、知情權(quán)：

被拆遷人有權(quán)了解拆遷的詳細(xì)信息，包括拆遷范圍、拆遷期限、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)法律、政策等。他們有權(quán)申請(qǐng)政府信息公開，了解與拆遷相關(guān)的各種文件和信息。

4、挑選權(quán)：

在征地拆遷過程當(dāng)中，被拆遷人有權(quán)挑選評(píng)估機(jī)構(gòu)來評(píng)估其不動(dòng)產(chǎn)的價(jià)值。如果商議不成，可以通過多數(shù)決定、搖號(hào)、抽簽等方式確定評(píng)估機(jī)構(gòu)。

5、監(jiān)督權(quán)：

被拆遷人有權(quán)對(duì)征地拆遷的過程進(jìn)行監(jiān)督，確保補(bǔ)償費(fèi)用的公平分配和合理使用。