宅基地使用權可以抵押嗎

不可以。農村宅基地所有權是屬于村集體的，農民對宅基地和承包地都是只有使用權的，用宅基地和承包地抵押貸款是不行的。宅基地使用權指的是農村集體經濟組織的成員依法享有的在農民集體所有的土地面上建造個人住宅的權利。根據(jù)我國物權法的規(guī)定，宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權利，有權利用該土地建造住宅及其附屬設施。

《中華人民共和國物權法》則明確規(guī)定，除買賣、公開商議等方式承包的四荒地"等農村土地可以抵押外，其他方式承包的農村土地是不允許抵押的。宅基地使用權的主體只能是農村集體經濟組織的成員。宅基地使用權是不可以抵押的。

宅基地使用權不可抵押貸款的原因

1、宅基地真正的所有權是在村集體那里的，所以宅基地只擁有使用權就表示并不是自己的東西，所以這就不可用來抵押貸款。

2、農村宅基地面上的住房和土地都是屬于不動產，也就是說屬于不可移動的資產。若是用不動產來進行抵押貸款就必須辦理登記手續(xù)才可以辦成抵押。但是在農村的話，是沒有不動產登記機關的地方的，所以用將農村宅基地使用權辦理抵押貸款就是空話。

3、銀行是不愿意接收農村住房與承包地的抵押貸款的?？偟膩碚f，農村宅基地無論以何種形式都是不可夠辦理抵押貸款的。

4、法律明文規(guī)定中，《中華人民共和國物權法》有明確規(guī)定，除去買賣、公開商議等方式進行承包的四荒地等相關農村的土地，可以進行抵押外。其他以任何方式進行承包的農村土地，均不允許抵押。《中華人民共和國擔保法》規(guī)定：耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權不得抵押。