不征收房產(chǎn)稅的住房 房產(chǎn)稅的征收時間

對于房產(chǎn)稅的征收問題，一直以來都是大家比較關(guān)注的，現(xiàn)如今有關(guān)房產(chǎn)稅的話題又一次的打開了，更是成為比較熱門的話題了，為了可以避免樓市的混亂，打擊炒房的人員，國家可是用房產(chǎn)稅來進(jìn)行調(diào)整，房地產(chǎn)的整個行業(yè)，對于第1套房是不收取房產(chǎn)稅的，但是對于多套房產(chǎn)相應(yīng)的稅費就開始了，有關(guān)不征收房產(chǎn)稅的住房應(yīng)該要認(rèn)識一下，另外對于房產(chǎn)稅的征收時間也應(yīng)該要明確。

不征收房產(chǎn)稅的住房

種的就是我們所熟悉的商品房啊

我們都知道商品房和住宅之間是否有很大的區(qū)別的，首先是產(chǎn)權(quán)年限，商品房的產(chǎn)權(quán)一般是在40年到50年，這種房子是無法被注冊個人產(chǎn)權(quán)的，它只能算是一種商品來交易，以后不管你買多少套商品房，永遠(yuǎn)都是套房，因為這種房本身他就不是地產(chǎn)。大部分家庭的套房都是可以免稅的，如果140平米的商品房，居住人口多的話，他也是可以享受免稅的。

第二種呢，就是小產(chǎn)權(quán)房

實際上，小產(chǎn)權(quán)房的價格一直都不怎么樂觀，但是一旦小產(chǎn)權(quán)房也為征收房產(chǎn)稅，那么這也就說明小產(chǎn)權(quán)房他有希望轉(zhuǎn)正了，畢竟這是房產(chǎn)稅，一定要有確切的面積，這邊也也會被認(rèn)為是產(chǎn)權(quán)面積，因為征收房產(chǎn)稅必須是需要有產(chǎn)權(quán)面積才能交稅的，但是小產(chǎn)權(quán)房大多為違規(guī)建筑，所以說辦產(chǎn)權(quán)證是不太可能的啦，除非購房者愿意補繳土地出讓金，但以小產(chǎn)權(quán)房的價格來說，讓購買他們的人去做這件事兒，是不太現(xiàn)實的，畢竟房產(chǎn)稅出臺的初衷，是為了穩(wěn)定市場，來實現(xiàn)房子是用來住的，而不是炒的這樣的購房理念，它只能起到一定的輔助作用，但不可起到?jīng)Q定性的作用。

最后一種呢，就是沒有產(chǎn)權(quán)證的房子

這種房子一般都是因為開發(fā)商的原因，他們沒有取得合法的開發(fā)批準(zhǔn)文件，你所謂的大產(chǎn)證，而自己號稱為商品房，實際上他們都是一些小產(chǎn)權(quán)房，這就是所謂的違規(guī)建筑，當(dāng)然不會辦下來不動產(chǎn)證，房地產(chǎn)的管理部門也沒有任何登記信息。所以這種房子的一般都不會涉及到房產(chǎn)稅的征收。

房產(chǎn)稅的征收時間

1、上海和重慶的房產(chǎn)稅在1月28日其正式試點開征房產(chǎn)稅，距今已過7年。目前，房產(chǎn)稅立法準(zhǔn)備工作由預(yù)算工作委員會會同財政部牽頭研究。今年的立法工作計劃，已將房產(chǎn)稅法列入預(yù)備項目，并且是立法項目的類，繼不動產(chǎn)統(tǒng)一登記實施之后，房產(chǎn)稅立法工作已經(jīng)被提上日程。

2、需要強(qiáng)調(diào)的是，房地產(chǎn)稅不會立即開始征收，而必須要通過一系列立法程序。肖捷指出，力爭在完成全部立法程序，完成“落實稅收法定原則”的改革任務(wù)。目前看，是房產(chǎn)稅立法比較恰當(dāng)?shù)臅r機(jī)。因為，目前房地產(chǎn)市場出現(xiàn)的一個關(guān)鍵變化是，與過去兩三年相比，目前整個房地產(chǎn)市場庫存量明顯下行。

不征收房產(chǎn)稅的住房主要是擁有三大種，一種是我們平時所說的商品房，這和住宅也會存在著一定的差異，另外就是小產(chǎn)權(quán)的房子價格上也都是比較低的，而且這樣的房子無法辦理房產(chǎn)證，然后就是沒有辦法辦理產(chǎn)權(quán)證的房子，這種房子一般都是因為開發(fā)商的原因而無法進(jìn)行辦理的，另外對于房產(chǎn)稅的征收時間，每個地方是不一樣的。