剛需重大利好！國家推出這類房子，買房不愁了

買房一直是剛需的問題，面對高房價，是否買房以及何時買房已成為剛需所要面對的問題。由于收入有限，迫切需要解決住房問題，本來可以通過租房解決住房問題的，但房價上漲后，租金也開始上漲。面對這種情況，可支配收入下降了，買房也不容易。實際上，房地產(chǎn)市場的問題就是剛需問題，那么，共有產(chǎn)權(quán)房為何讓剛需買房不難？

一、什么是共有產(chǎn)權(quán)房？

住房產(chǎn)權(quán)有很多種，其中有一種產(chǎn)權(quán)就是共有產(chǎn)權(quán)，在了解共有產(chǎn)權(quán)房的時候，我們可以從字面意思來理解，共有產(chǎn)權(quán)房的住房產(chǎn)權(quán)不是屬于一個人的，其主要是指政府和個人共有。

具體來說，是地方政府讓渡部分土地出讓，然后用低于市場價的方式來銷售給符合條件的保障對象家庭所建的住房。也就是說，保障對象與地方政府簽訂合同，約定雙方的產(chǎn)權(quán)份額以及保障房將來上市交易的條件和所得價款的分配份額。住房產(chǎn)權(quán)可由政府和市民平分，市民可向政府“贖回”產(chǎn)權(quán)。

二、共有產(chǎn)權(quán)房為何讓剛需買房不難？

對于一些低收入人群來說，國家政策可以滿足你買房的愿望。眾所周知，共有產(chǎn)權(quán)的住房是指個人和國家共同擁有一套房子的產(chǎn)權(quán)，購買者可以用一小部分錢買下房子的部分產(chǎn)權(quán)，然后有錢后從政府那里買下剩余的產(chǎn)權(quán)，所以房子完全屬于你。

這項政策對許多沒有多少資產(chǎn)的人來說是一項非常好的福利。事實上，在此之前，國家開始試點一些地區(qū)，而且北京也即將有一千多套共有產(chǎn)權(quán)房開始搖號。，共有產(chǎn)權(quán)房將逐步向所有地區(qū)開放，這意味著一些低收入人群真的可以買房了。

但是許多人仍然在等待房地產(chǎn)市場，他們?nèi)匀黄诖績r下跌。看看今天的房地產(chǎn)市場，在宏觀調(diào)控下至少不會出現(xiàn)暴漲的現(xiàn)象，但短期內(nèi)要想讓房地產(chǎn)市場出現(xiàn)房價暴跌的局面，應(yīng)該是不可能的。對于那些想買房子但暫時沒錢的人，我們可以考慮共有產(chǎn)權(quán)房共有產(chǎn)權(quán)房。

值得一提的是，共有產(chǎn)權(quán)住房剛出臺的時候，受到了購房者的歡迎。由自住房轉(zhuǎn)化的共有產(chǎn)權(quán)住房項目錦都家園，427套房源就吸引了121186戶申請家庭參與搖號。然而，面對緊張的購買環(huán)境，買家的熱情逐漸下降。專家指出，申購熱度很大程度上與項目的位置有關(guān)。一些郊區(qū)項目棄選率高，因為地理位置較偏遠，交通也不方便。同時，產(chǎn)權(quán)共有、封閉管理的方式也使得一些買家對實現(xiàn)或投資的期望大大下降。

基于這種情況，住建部根據(jù)相關(guān)地區(qū)調(diào)整了項目配給人口的范圍，下降了認購門檻。在堅持基本認購的基礎(chǔ)上，取消不合理的準入條件，下降自定申購門檻。

同時，還表示將會不斷優(yōu)化結(jié)構(gòu)和供地時序，在新城區(qū)交通方便、配套較為完善的地區(qū)優(yōu)先供應(yīng)土地。通過共有產(chǎn)權(quán)住房政策，努力引導(dǎo)中心城區(qū)的功能、產(chǎn)業(yè)和人口有序向新城轉(zhuǎn)移，實現(xiàn)居住與住房的平衡。

三、裝修房子如何才能省錢？

1、省外不省內(nèi)

我們在對住房進行水電改造時，埋入墻內(nèi)的水管與電線要挑選質(zhì)量出色的。因為一旦出現(xiàn)問題修改起來比較困難。而那些住房的裝飾品、燈具、窗簾則可以挑選價格相對便宜的些的，從外部裝飾中省錢。

2、裝修方式挑選清包

現(xiàn)在裝修方式可以分為：清包、半包、全包，最省錢的方式是清包，這樣業(yè)主可以自己把握裝修大全，根據(jù)裝修需求進行挑選材料，但是清包業(yè)主需要投入大量的時間和精力，不過這樣裝修比較經(jīng)濟，避免上當(dāng)受騙。

3、從裝修材料中省錢

我們在對住房裝修工時，不一定要挑選那些廣告響亮的大品牌產(chǎn)品，而是需要根據(jù)自己的家裝風(fēng)格挑選合適的裝修材料，有些普通品牌性價比還是較高的，因此我們材料挑選合理的話，也是可省錢的。

4、軟裝家具方面控制

在軟裝家具方面不要一味的追求新款，比如：空調(diào)、洗衣機、冰箱，質(zhì)量好，實用、安全保證才是最重要的。

以上便是小編給大家整理的關(guān)于共有產(chǎn)權(quán)房為何讓剛需買房不難的全部信息了，因此，住房不是真正的稀缺，而是投資需求增加造成住房稀缺的錯覺。如果還有其他更好的投資渠道，資金自然會從房地產(chǎn)市場流出，那么住房將真正回到住宅的屬性。