買房簽購房合同要注意哪些細(xì)節(jié)

1、在簽訂買房合同的時(shí)候，一定要確保合同文本的規(guī)范性，不得隨意修改，并按照合同文本中所列條款認(rèn)真填寫，了解各項(xiàng)具體內(nèi)容，千萬不要隨意去簽訂開發(fā)商自己定的定購協(xié)議書。

2、許多開發(fā)商在簽訂正式的預(yù)售合同前會(huì)要求購房者簽訂一份《住房定購協(xié)議書》，交一筆訂金，這種行為并非購房的必經(jīng)程序，往往會(huì)使購房者陷入訂金糾紛。

3、如果開發(fā)商要求業(yè)主填寫補(bǔ)充協(xié)議，一定要注意這些補(bǔ)充協(xié)議絕大部分是霸王條款，對(duì)購房人非常苛刻，千萬不要輕易簽字。

房產(chǎn)合同如何簽

根據(jù)不同的住房類型和購買形式，就會(huì)有相應(yīng)的購房合同，其內(nèi)容和格式也不盡相同，但是都為購房合同必有其共通之處。注意的是，該套合同各方均需要一式兩份，以備不時(shí)之需，提供買賣雙方有效正式的身份證、戶口本、聯(lián)系方式等，敲定購買房產(chǎn)的基本信息敲定付款方式雙方在合同書上簽字。

1、交付定金：交付一定數(shù)額的住房定金后需要及時(shí)索取正式的收據(jù)或。

2、范本的取得：在拍中住房和交付一定數(shù)額的定金之后，開發(fā)商會(huì)與購房者簽訂定房書。此時(shí)購房者需要要求開發(fā)商提供給自己商品房買賣合同和補(bǔ)充協(xié)議的范本。

3、核實(shí)住房權(quán)屬：簽訂合同前再次審核房地產(chǎn)的項(xiàng)目的相關(guān)有效證件。如：土地使用權(quán)證、建設(shè)規(guī)劃證、建設(shè)用地許可證、建設(shè)開工許可證等;其次，再次勘察和確認(rèn)住房產(chǎn)權(quán)的確定性、住房面積、住房類型等。

4、簽訂購房合同：注意的是，該套合同各方均需要一式兩份，以備不時(shí)之需。

5、雙方在商議一致后的時(shí)日去到當(dāng)?shù)厥屑?jí)房地產(chǎn)買賣公證，在申請(qǐng)表上簽字和按手印。