公積金繳納多久可以貸款買(mǎi)房

公積金繳納6-12個(gè)月以上可以貸款買(mǎi)房，具體月份需要根據(jù)所在城市確定，像北京、上海、廣州、深圳等城市，一般要求公積金繳存6個(gè)月以及6個(gè)月以上才可以申請(qǐng);像天津、長(zhǎng)沙，要求公積金連續(xù)繳存12個(gè)月(含)以上才能貸款。

公積金貸款買(mǎi)房條件

(一)住房公積金貸款一般條件：

1.年滿(mǎn)18周歲，具有完全民事行為能力的自然人。

2.連續(xù)足額繳納住房公積金貸款一年以上。

3.所購(gòu)住房合法、產(chǎn)權(quán)清晰。

4.有穩(wěn)定的收入、信用良好，具有按時(shí)償還貸款的能力。

5.購(gòu)買(mǎi)住房首付款符合要求。

(二)住房公積金貸款一般限制條件：

1.夫妻兩人供房，其中一人申請(qǐng)了公積金貸款，在還沒(méi)有結(jié)清本息的情況下，那么另外一位還是無(wú)法獲批公積金貸款的。

2.公積金的提取次數(shù)超頻或者是存在違規(guī)提取的情況。

3.公積金賬戶(hù)處于封存、待轉(zhuǎn)、待兌狀態(tài)。

4.月繳存額低于規(guī)定的最低繳存比例。

5.個(gè)人信用狀況有問(wèn)題。

根據(jù)各地的實(shí)際情況，住房公積金貸款的條件也有所不同，具體需要咨詢(xún)當(dāng)?shù)氐淖》抗e金管理部門(mén)。

公積金貸款流程

1、測(cè)算貸款額度和期限：

申請(qǐng)公積金貸款的職工可以通過(guò)開(kāi)發(fā)商、貸款承辦銀行或住房公積金咨詢(xún)辦理事宜。

2、提出貸款申請(qǐng)：

購(gòu)房職工須向公積金貸款承辦銀行提出貸款申請(qǐng)，并提供上述所需資料的復(fù)印件，并攜帶原件以備查驗(yàn)。

3、簽約：

貸款申請(qǐng)獲批后，按要求去公積金辦事大廳簽訂借款借款合同等。

4、辦理購(gòu)房交易和抵押登記手續(xù)。

5、銀行放款：

完成抵押手續(xù)后，貸款承辦銀行按《借款合同》約定向申請(qǐng)人放款，資金直接劃撥至開(kāi)發(fā)商指定賬戶(hù)。