手握“遺囑公證”不可過(guò)戶？這是什么鬼

父母去世，家中子女因遺產(chǎn)分配而產(chǎn)生的糾紛大家已經(jīng)司空見(jiàn)慣，但是如果子女相互之間并無(wú)直接糾紛，受益人根據(jù)父母遺囑進(jìn)行住房繼承也并不一定那么順利。

【案例】A兄弟姐妹眾多，為避免出現(xiàn)財(cái)產(chǎn)糾紛，A的父母親自寫明遺囑并進(jìn)行了公證，由A繼承房產(chǎn)。在兩位老人過(guò)世之后，A手握公證過(guò)的遺囑來(lái)到房產(chǎn)部門辦理過(guò)戶手續(xù)卻被告知材料不全無(wú)法完成過(guò)戶。這是為什么呢？

進(jìn)行遺囑房產(chǎn)過(guò)戶需要哪些材料？

一般在進(jìn)行繼承過(guò)戶時(shí)，受益人需提供遺囑、遺產(chǎn)繼承公證書（法律生效的判決及裁定）、登記申請(qǐng)書、身份證明、房產(chǎn)證、房產(chǎn)平面圖等材料。其中遺囑繼承公證書往往是被人們所忽略的，僅憑遺囑公證肯定不可直接辦理過(guò)戶。這是因?yàn)檫z囑公證可以做多份，也可以撤銷，以后一份遺囑為準(zhǔn)。如果僅僅拿著一份遺囑公證去要求過(guò)戶，住房登記部門無(wú)法判斷這是否為終遺囑。

因此遺囑受益人需要拿著遺囑公證到公證處申請(qǐng)繼承公證，一般公證員會(huì)要求全部繼承人到場(chǎng)，這是為了方便詢問(wèn)是否還有其他遺囑，以保護(hù)其他法定繼承人的合法權(quán)益。如果其他繼承人對(duì)受益人所持遺囑的真實(shí)性存疑，繼承公證就不可受理或中止辦理。這種情況下，遺囑受益人需到法院起訴解決。

通過(guò)法院訴訟如何辦理繼承房產(chǎn)的過(guò)戶呢？

如遺囑受益人無(wú)法與其他繼承人取得一致的意見(jiàn)，通過(guò)法律途徑解決的話，如法院確認(rèn)遺囑有效，受益人可攜帶法院生效的判決書或裁定到房產(chǎn)部門辦理手續(xù)；如果法院認(rèn)為遺囑無(wú)效，那么多個(gè)繼承人就要按照法律規(guī)定來(lái)分割遺產(chǎn)。

因此需提醒遺囑受益人的是：如果一家人能接受遺囑，在良好溝通的情況下到公證處辦理繼承公證時(shí)為簡(jiǎn)單快捷的方式，否則很難避免訴訟糾紛。

遺囑公證書和遺囑繼承權(quán)公證書有什么不同？

遺囑繼承權(quán)公證書和遺囑公證是兩個(gè)概念。遺囑公證是被繼承人生前單方處分自己財(cái)產(chǎn)的意思表示，而遺囑繼承權(quán)公證是按照遺囑來(lái)確定遺產(chǎn)的繼承人和處理遺產(chǎn)的一種繼承方式，是對(duì)繼承行為合法性的確認(rèn)。

那手握遺囑辦理繼承過(guò)戶的具體流程是怎樣的呢？

1、遺囑受益人到被繼承人戶口所在地的派出所注銷戶口，辦理死亡證明；

2、到區(qū)或市公證處辦理繼承權(quán)公證。需要提交的材料一般包括：

（1）被繼承人的死亡證明；

（2）該套住房的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證；

（3）戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件；

（4）繼承人的身份證件；

注：有遺囑的繼承權(quán)公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑（該遺囑必須是已公證過(guò)的遺囑，其他形式的遺囑由于無(wú)法認(rèn)定其真實(shí)性，因此暫不予采納）。

3、到房管局辦理住房過(guò)戶登記。