單店自住商品房住房標準是什么？不合格能退房嗎

在我們來進行購買住房之后，在進行辦理相關手續(xù)之后，都是會遇到交房的，這個交房重要就是檢驗住房是否有什么問題的，好能及時的發(fā)現，在通過相關的物業(yè)部門來進行解決問題，那么，單店自住商品房不合格能退房嗎？單店自住商品房住房標準是什么？

單店自住商品房住房標準是什么

1、自住型商品房的標準到底是什么？北京市相關文件曾明確，自住房原則上按照比同地段、同質量的商品住房價格低３０％左右的水平確定。大概可以理解為，自住型商品房應該屬于商品房，起碼質量上不可劣于商品房。

2、自住房戶型設計應嚴格按照商品房設計規(guī)范執(zhí)行，不得下降設計標準，并合理組織室內空間，提高室內空間的利用率，滿足項目對采光、日照、隔音以及熱工、衛(wèi)生等方面的要求，確保使用功能。

單店自住商品房不合格能退房嗎

１、住房面積出現偏差：根據相關規(guī)定和合同約定，通常住房面積的偏差在±３％之內都屬于正常現象。實際交房面積大于合同面積高于３％的，購房者需補相應房款；同樣，住房面積縮水高于３％的，購房者可要求賠償或者退房。

２、延期交房：如果開發(fā)商沒有在合同約定的時間期限內交房，且并未履行違約責任或者其后未在購房者要求的合理期限內交付，購房者可與其解除購房合同，要求退房。

３、擅自更改住房規(guī)劃設計：在未通知購房者及未經購房者允許的情況下，開發(fā)商擅自更改住房原有結構或者約定的住房用途等，一經發(fā)現，購房者可對開發(fā)商要求退房。

４、住房的主體質量不合格：住房的主體結構主要包括住房的地基基礎工程、屋面防水工程和其他土建工程，以及電氣管線、上下水管線的安裝工程，供熱、供冷系統(tǒng)工程等。住房主體出現質量不合格的情況，購房者可要求退房。

５、房產證不可按期辦理：現在市場上在售的很多樓盤都是期房，在購房者交預付房款、簽訂合同的時候，部分樓盤可能會因開發(fā)商自身的種種問題，造成購房者后期無法如期辦理住房產權證書，這種情況下，購房者可要求退房。

６、開發(fā)商沒有銷售資格：開發(fā)商進行商品房銷售，需要有商品房許可證（期房要有商品房預售許可證），如果沒有這個證件，則表示開發(fā)商沒有銷售資格，購房者對于此類房子一定要謹慎，如果購房之后開發(fā)商也一直無法取得此證，購房者可要求退房。

以上就是對單店自住商品房不合格能退房嗎以及單店自住商品房住房標準是什么的相關內容。如果對于交房的流程不明白的情況下，是完全可以尋找相關的住房結構工程師來進行幫自己對住房來進行驗收的。