取消公攤面積對購房者有哪些好處

取消公攤面積利大于弊，讓購房者明明白白消費(fèi)，有利于房地產(chǎn)市場健康發(fā)展。具體的好處主要體現(xiàn)在以下幾個(gè)方面：

1、取消公攤面積，讓購房更加公平透明

按照套內(nèi)面積計(jì)價(jià)后，開發(fā)商在公攤面積上做文章就不太可能，購房者買房可以買得放心、明白。

2、減少裝修費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、采暖費(fèi)、稅費(fèi)等支出

之前公攤部分購房者并沒有使用，卻還是要繳納這些費(fèi)用，讓人覺得不合理。按照套內(nèi)面積計(jì)價(jià)后，這些費(fèi)用的計(jì)價(jià)方式有望得到改變，有可能也將減少一部分。

3、下降購房者的購房支出

取消公攤面積，單價(jià)提高了，但是總價(jià)變化不大。在目前樓市下行的形勢下，開發(fā)商把房子賣掉才是硬道理，單價(jià)提得太高，沒有人買房或很少人買，造成樓盤滯銷，開發(fā)商為了提高銷量，說不定會(huì)下降單價(jià)，總價(jià)相應(yīng)減少，購房者會(huì)得到一些實(shí)惠，減少購房支出。

總之，取消公攤面積，采用套內(nèi)面積計(jì)價(jià)，一直以來爭議不斷，是因?yàn)殛P(guān)乎購房者的切身利益。既然取消公攤面積利大于弊，那么從長遠(yuǎn)來看，取消公攤面積就勢在必然;但短期取消的可能性很小，需要有一個(gè)慢慢推進(jìn)的過程。

公攤面積為何會(huì)備受爭議

公攤面積之所以備受爭議，原因有以下幾個(gè)方面：

一是定義不清，公攤面積多少是合理的，多少是不合理的，沒有準(zhǔn)確定義和具體衡量;

二是小區(qū)與小區(qū)、屋與屋之間差異較大，差異之下公攤面積衡量很難統(tǒng)一;

三是在賣方市場條件下，開發(fā)商可利用公攤面積進(jìn)行調(diào)控定價(jià)，實(shí)質(zhì)上就是變相漲價(jià)。