收房通知書收到不去收房有什么后果

收房通知書收到不去收房的后果，主要看雙方的合同規(guī)定，一般是過了一段時間后就得交違約金了。 如果真的有事過不去的話，可以先給售樓處打電話說明一下情況，再協(xié)調(diào)什么時候收房。

交房通知書有什么作用?

1、告知交房事宜

顧名思義，這是一份通知業(yè)主進行交房事宜的書面提醒。為了避免業(yè)主因時間不明、材料不齊，相關(guān)費用沒有理清而與開發(fā)商產(chǎn)生糾紛，故通知書的內(nèi)容明確，也標(biāo)注了開發(fā)商工作人員聯(lián)系電話，方便業(yè)主就疑惑之處與之商議。

2、列出費用清單

交房通知書不僅起到了通知業(yè)主交房作用，也附上有關(guān)費用的清單，主要分為房款尾款和代收繳費用。代收繳費有煤氣管道費、裝修保證金、垃圾運費和處理費、物管費等等，有些國家規(guī)定有相關(guān)收費標(biāo)準(zhǔn)，有些具體看開發(fā)商規(guī)定。業(yè)主若對費用清單有疑問應(yīng)及時與開發(fā)商聯(lián)系或反映物價局，由物價局進行查詢和檢驗，不符合要求的可判一定處罰。

3、證明作用

交房通知書還有一項作用是證明作用，白紙黑字注明的內(nèi)容可便于以后當(dāng)業(yè)主與開發(fā)商產(chǎn)生費用等其他問題糾紛時的證據(jù)。

新房交房時要求開發(fā)商出示材料：五證另外還有一表也很重要

1、《建筑用地規(guī)劃許可證》就是建設(shè)單位向土地管理部門申請征用劃撥土地前，經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門確認(rèn)，該項目位置、高度、容積率等符合城市規(guī)劃的法律憑證。

2、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》就是該建設(shè)工程項目符合城市規(guī)劃需求的法律憑證。

3、《國有土地使用證》就是經(jīng)土地使用者申請，經(jīng)城市各級人民政府頒布的國有土地使用權(quán)的法律憑證。其中，“經(jīng)濟適用房”用地是《劃撥土地》;“商品房”用地是《出讓土地》。兩種土地性質(zhì)不一樣。《住宅用地》的使用期限是70年，《商業(yè)用地》使用期限是40年、《綜合用地》的使用年限是50年。買房填寫合同時一定要看實際使用年限還有多少年。

4、《建設(shè)工程開工證》就是建設(shè)單位進行工程施工的法律憑證，也是住房權(quán)屬登記的主要依據(jù)之一，沒有《建設(shè)工程開工證》的建筑屬違章建筑，不受法律保護。沒有以上“四證”，該項目用地和建筑就是違法的。

5、《商品房銷售(預(yù)售)許可證》就是市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門允許房地產(chǎn)開發(fā)公司，銷售商品房的批準(zhǔn)性文件(如果是現(xiàn)房，開發(fā)商只須出具竣工備案表)。

6、“一表”是指《住房竣工驗收備案表》。備案表上的每一項都必須報主管部門備案，如果缺少任何一項的話，這個樓盤就屬于“黑樓”，是不可入住的。不管開發(fā)商約定了什么交樓條件，交樓時沒有《竣工驗收備案表》一定不要接收鑰匙，直到開發(fā)商取得該表，才收樓，如果此項有問題并追究開發(fā)商的逾期交付違約責(zé)任。