住房權(quán)屬登記怎么辦理

住房權(quán)屬登記辦理（以沈陽為例）

1、房產(chǎn)權(quán)利人或者沈陽代理人在規(guī)定的期限內(nèi)按照權(quán)利的種類和登記的種類向登記機(jī)關(guān)提供合法有效的法律文件的行為。這一程序的主要工作是檢驗(yàn)證件和填寫申請(qǐng)書、墻界表等。

2、對(duì)已沈陽申請(qǐng)住房產(chǎn)權(quán)登記的住房，進(jìn)行實(shí)地勘察，查清住房現(xiàn)狀，丈量計(jì)算面積，核實(shí)墻體歸屬，繪制分戶平面圖，補(bǔ)測(cè)或修改住房的平面圖，為產(chǎn)權(quán)審查和制圖發(fā)證提供依據(jù)。

3、以沈陽產(chǎn)權(quán)、產(chǎn)籍檔案的歷史資料和實(shí)地調(diào)查、勘察的現(xiàn)實(shí)資料為基礎(chǔ)，以國際現(xiàn)行的政策、法律和有關(guān)的法規(guī)為依據(jù)，對(duì)照申請(qǐng)人提出的申請(qǐng)書、墻界表以及其他產(chǎn)產(chǎn)權(quán)明，認(rèn)真審查其申請(qǐng)登記的住房產(chǎn)權(quán)來源是否清楚、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移和住房變動(dòng)是否合法的整個(gè)過程。

4、繪制權(quán)證包括沈陽繕證、配圖、核對(duì)、蓋印四個(gè)流程。收費(fèi)發(fā)證是住房產(chǎn)權(quán)登記工作的一道程序，包括征稅、收費(fèi)和發(fā)證。

辦理住房權(quán)屬登記需要的資料

1、沈陽登記申請(qǐng)表;土地住房權(quán)屬證書;申請(qǐng)人的身份證明：申請(qǐng)人為自然人的，提交身份證件復(fù)印件;為公司法人的，提交公司營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法定代表人身份證件復(fù)印件;為其他組織的，提供組織機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件、負(fù)責(zé)人身份證件復(fù)印件。

2、規(guī)定的沈陽測(cè)繪資料;證明發(fā)生變更事實(shí)的材料：自然人姓名變更(即更名)、身份證件號(hào)碼變更的，提交戶口所在地的戶口管理部門出具的更名證明;其他身份證件名稱變更的，提交證件變更的證明材料。

3、法人或沈陽其他組織名稱變更的(即更名)，提交有關(guān)部門同意更名的批準(zhǔn)或確認(rèn)文件;房地坐落、門牌、單元戶室號(hào)變更的(即更址)，提交民政部門出具的更址證明。