期房交房要拿哪些東西

購房合同、身份證、身份證復(fù)印件。交房要看開發(fā)商有沒有商品房預(yù)售證、城建規(guī)劃許可證、房子驗收合格證，還要問清什么時候能辦妥房產(chǎn)證。另外，交房的時候要交物業(yè)費，交一年或半年根據(jù)自己小區(qū)的收費規(guī)定。契稅是到房產(chǎn)證下發(fā)的時候才交。

期房交房時應(yīng)該注意什么?

1、查看資料。

期房《住宅質(zhì)量保證書》(蓋章原件可帶走);《住宅使用方法書》(蓋章原件可帶走);《竣工驗收備案表》(蓋章原件)。

2、檢驗空鼓。

檢驗地面有無空殼開裂情況。敲地面，是期房貼腳線一圈。輕敲期房墻面各面，若聽到空響聲音就是各面層與墻(地)面接觸有縫隙，需要返工;若聽到沉悶碰擊聲則表明它們接觸良好。

3、檢驗滲漏、排水與防水。

察看期房地面以及頂層滲水情況。

檢驗期房內(nèi)墻面是否有變色或起泡或脫皮或掉灰現(xiàn)象。

墻身、墻角接位、頂棚有無水漬。

期房交房后多久可以賣？

只要簽訂了購房合同，在持有房產(chǎn)證的情況下，商品房就可以進行自由的買賣。商品房按交房時間來分，分為現(xiàn)房和期房。期房顧名思義就是遠期交付的房子，現(xiàn)房是已完工的房子。在挑選期房時，購房者一定要注意細節(jié)，下降購買期房的風險。《商品房銷售明碼標價規(guī)定》有明文要求：對已售的房源，商品房經(jīng)營者應(yīng)當予以明確標示。如果同時標示價格的，應(yīng)當標示所有已售房源的實際成交價。期房即指房地產(chǎn)開發(fā)商從取得商品房預(yù)售許可證開始至取得房地產(chǎn)權(quán)證大產(chǎn)證止，在這一期間的商品房稱為期房，購買期房也就是購房者購買尚處于建造之中的房地產(chǎn)項目。消費者在這一階段購買商品房時應(yīng)簽預(yù)售合同。只有合同不夠，還需要正規(guī)的房產(chǎn)證才可以賣。