房產稅試點效果

2011年1月28日，房產稅在上海和重慶開始試點。那么房產稅試點效果會怎樣?上海計劃只針對增量，并給予戶口居民一定的豁免。重慶計劃的重點是高端住宅，包括庫存和增量。2014年1月28日，房產稅試行了三年。許多專家表示，試點效應顯示，上海和重慶試點項目存在一些制度缺點。一方面，財產稅應該在一個廣泛的稅基和低稅率征收。然而，從兩個地方的試點情況看，稅基狹窄的問題更為明顯。狹窄的稅基應與高稅率相對應，但實際稅率較低。另一方面，稅收基礎不符合國際慣例。在國際上，它通常是基于市場價格或以原始價格為基礎的評估價值。

上海和重慶的房產稅試點效果不僅要從財政收入和住房價格監(jiān)管的角度來看待，而且試點項目最大的效果就是“打破體制內的冰”。財政部金融研究所所長賈康表示，房產稅試點效果

意味著地方稅收制度建設邁出了重要的一步，這對于深化稅制改革具有重要意義。賈康認為,從長遠來看,“物業(yè)稅立法是必要的,但第一次嘗試也是非常必要的,”前設計和積極立法,允許摸石頭過河,在飛行員的前提必須是房產稅試點效果會怎樣,后逐漸形成推動一些基本共識,未來的情況,制定有關法律?！?

房產稅試點效果已經逐漸形成了一定的行業(yè)共識，這是必不可少的，房產稅試點效果更注重房地產市場的長效機制建設。十八屆三中全會傳達了房產稅試點效果一個信息:“加快房地產稅收立法，適時推進改革”;建立統(tǒng)一的房地產、信貸等基礎數據基礎數據平臺，促進部門信息共享?！氨M管房地產稅收立法提出,只有十八黨的十一屆三中全會后,然而,官方的,高頻率的出現,在某種程度上,促進房產稅試點效果和房地產立法可能持有房地產交易等各個環(huán)節(jié)的稅收調整,促進房地產市場調控的經濟手段和市場手段。

房產稅試點效果在技術水平上，經過多年的準備，基本的稅收工作已基本到位。國家有關部門已經做好了相應的技術準備，包括房地產的批量價值評估，房地產信息系統(tǒng)基本建立，業(yè)主和物業(yè)基本相對應。在一些經濟發(fā)達的省份，政府部門也建立了土地數據庫和財產數據庫。此外，通過上海和重慶的試點，我國積累了一定的財產稅經驗，為物業(yè)稅的全面推廣創(chuàng)造了條件。