男子買“腰線房”疑開發(fā)商虛假宣傳，買房買到腰線層怎么辦？

近日，一男子買“腰線房”疑開發(fā)商虛假宣傳，由此引發(fā)了一場糾紛。據(jù)該業(yè)主反映，他于2022年通過貸款在廣州黃埔區(qū)某樓盤買了一套商品房，簽了合同才發(fā)現(xiàn)所購房子是“腰線房”，陽臺與樣板房不符，與銷售所稱存在較大出入。對此，項目方回應，其購買的樓層確實屬于腰線層，但欄桿離地面高度是和其他樓層一致，“對業(yè)主起居生活并沒有造成實質(zhì)影響?！睂τ阡N售人員是否存在虛假宣傳問題，未予以回復。那么還是老生常談的問題，我們都知道高層樓房是有腰線層的，很多購房者都想辦法規(guī)避買到這一層，那么買房買到腰線層怎么辦？

買房買到腰線層怎么辦？

1、假如發(fā)現(xiàn)自己購買的是腰線房的話，那么應該先查看一下自己所簽訂的購房合同中是否有關(guān)于腰線房的相關(guān)約定，是否有注明清楚自己不想要購買腰線房。假如合同中有注明清楚自己不想要購買腰線房的話，那么買房人就可以根據(jù)合同約定要求開發(fā)商為自己換房，也可以要求退房。

2、假如自己所簽訂的購房合同中沒有關(guān)于腰線房的相關(guān)約定，沒有注明清楚自己不想要購買腰線房的話，那么買房人就只能找開發(fā)商進行商議，看看是否可以讓開發(fā)商為自己換房。

3、假如開發(fā)商不愿意幫忙換房的話，那么買房人可以嘗試著和開發(fā)商溝通，看看是否可以申請一些補償或者是優(yōu)惠，是否可以采取其他補救措施等等。一般情況下，開發(fā)商為了更好的出售腰線房，對于腰線房都會提供一些價格優(yōu)惠的。申請到優(yōu)惠以后，買房人再決定是否要把腰線房轉(zhuǎn)讓出去。

4、為了避免自己購買到腰線房，建議大家一定要在購房合同中注明清楚自己的購房需求，表明清楚自己不想要購買腰線房的意向，這樣就可以避免在交房的時候，出現(xiàn)貨不對板的問題。

5、一般情況下，銷售人員都是不會主動告訴買房人具體的腰線房位置的，甚至就連這些銷售人員也不一定會知道，只會知道一個大概位置罷了。所以在購買住房的時候，買房人應該向銷售人員進行詳細的咨詢，預估出腰線房大概位置，然后盡量避免購買它附近的樓層，這樣就可以避免買到腰線房的樓房了。

腰線層優(yōu)缺點

1、腰線層的優(yōu)點：隔熱保溫。一般腰線層會使用類似擠塑板這樣的材料，在保溫、隔熱上面效果都比不錯。其次是增加使用面積，腰線層外面的窗臺一般會向外延伸50厘米左右，窗戶下面的也會有一米左右的墻面。所以會有多出的部分面積，所以會增加一定的使用面積。

2、腰線層的缺點：影響采光、透風。因為在窗邊，陽臺邊有腰線凸出來，就會陽光起到了一定的阻擋作用，進而會影響室內(nèi)的采光。除此以外，透風效果也會受到影響。其次是清理難度大，腰線層凸出來的一部分面積，會增加了需要打掃的面積，尤其是樓上業(yè)主丟的垃圾、大風天氣帶來的臟東西等等，清理起來十分的麻煩。

以上就是關(guān)于男子買“腰線房”疑開發(fā)商虛假宣傳，以及買房買到腰線層怎么辦等相關(guān)內(nèi)容，希望本篇文章能幫助到大家。