北京共有產(chǎn)權(quán)房購房資格有哪些

購買共有產(chǎn)權(quán)房需謹(jǐn)慎，需滿足完全民事行為能力、家庭成員構(gòu)成、住房限購及無房等條件，注意購房資格、交易限制及貸款規(guī)定，確保合規(guī)購房，減輕購房壓力。

1、申請人應(yīng)具有完全民事行為能力，申請家庭成員包括夫妻雙方及未成年子女;單身家庭申請購買的，申請人應(yīng)當(dāng)年滿30周歲。

2、申請家庭應(yīng)符合本市住房限購條件且家庭成員在本市均無住房。

3、一個(gè)家庭只能購買一套共有產(chǎn)權(quán)住房。

買共有產(chǎn)權(quán)房有要注意什么

1、注意購買條件：并不是所有人都有資格申請購買共有產(chǎn)權(quán)房的，共有產(chǎn)權(quán)房跟政府沾邊，并且住房的價(jià)格也稍微比市場價(jià)格低一些，那么這種類型的房子就注定需要滿足一定的條件才能申請。每個(gè)城市對(duì)于申請共有產(chǎn)權(quán)房的條件規(guī)定不一樣，比如有些城市規(guī)定申請人家庭成員在本市實(shí)際居住，具有本市城鎮(zhèn)常業(yè)主口連續(xù)滿3年，且在提出申請所在地的城鎮(zhèn)常業(yè)主口連續(xù)滿2年才可以。

2、共有產(chǎn)權(quán)房再次交易：如果購房者購買的是二手的共有產(chǎn)權(quán)房，雖然不用滿足申請購買共有產(chǎn)權(quán)房的條件，但是購房者要注意共有產(chǎn)權(quán)房二次交易的一些限制。若是購買不滿5年的，按國家規(guī)定是不允許轉(zhuǎn)讓住房份額的，所以購房者在購買共有產(chǎn)權(quán)房之前要了解清楚共有產(chǎn)權(quán)房的交易時(shí)間，若是購買滿5年的，可向原區(qū)住建委(房管局)提交上市申請，代持機(jī)構(gòu)優(yōu)先購買。

3、貸款條件：如今購買房子的大部分人都是貸款購買的房子，所以購買共有產(chǎn)權(quán)房的時(shí)候，相信不少購房者都會(huì)擔(dān)心無法申請銀行貸款，按照規(guī)定，購買共有產(chǎn)權(quán)住房的，購房人可以按照政策性住房有關(guān)貸款規(guī)定申請住房公積金、商業(yè)銀行等購房貸款。也就是說，購房壓力是不存在的，購房者同樣是可以通過貸款的方式來減輕購房壓力的。