查住房產(chǎn)權(quán)怎么查？如何辨別真假產(chǎn)權(quán)證？

大家都應(yīng)該知道，二手房的產(chǎn)權(quán)都可以直接關(guān)系到二手房的交易是否可以順利的完成，而且房產(chǎn)權(quán)證的真?zhèn)慰梢灾苯雨P(guān)系到住房的權(quán)屬，所以房產(chǎn)證是非常重要的，在辦理房產(chǎn)證之前，要對相關(guān)的常識有所了解，這樣就不會給自己帶來麻煩，今天我們就來為大家說說查房產(chǎn)權(quán)怎么查以及如何辨別真假產(chǎn)權(quán)證，感興趣的朋友們一起來看看吧。

一、查住房產(chǎn)權(quán)

1、房管局查詢：這類方法是很普遍的，首先要知道你所處地區(qū)的房管局地點，然后你就需要攜帶好自己的個人有效身份證證件和房產(chǎn)證到當(dāng)?shù)氐姆抗芫值臋n案館或者窗口查詢。在那里可以查詢到準確的個人房產(chǎn)證信息，包括住房所有人名稱、產(chǎn)權(quán)證號等等。

2、網(wǎng)上查詢：現(xiàn)在是信息時代，所以很多的資料都是通過電腦來存儲的。我們可以在網(wǎng)上點擊省市鏈接進入到某個城市網(wǎng)站進行查詢，這里就需要輸入產(chǎn)權(quán)人姓名和產(chǎn)權(quán)證號才可以。

二、如何辨別真假產(chǎn)權(quán)證

“造假”可以說是現(xiàn)代商品交易中的常見弊病，近期在二手房交易中也出現(xiàn)了產(chǎn)權(quán)證造假現(xiàn)象，一些不法人員非法偽造和使用產(chǎn)權(quán)證。假證的流入嚴重擾亂了房地產(chǎn)市場的正常秩序，侵害了購房人的合法權(quán)益。為了保證交易安全，打擊欺詐行為，廣大產(chǎn)權(quán)人及住房買賣當(dāng)事人在二手房交易過程當(dāng)中要認真識別產(chǎn)權(quán)證真?zhèn)?，辨別真假產(chǎn)權(quán)證要注意以下幾個問題：

（一）看產(chǎn)權(quán)證外觀，包括封皮和紙張。真的產(chǎn)權(quán)證封面硬實有紋理，摸起來有凹凸感，內(nèi)頁紙張是采用專業(yè)水印紙，類似人民幣的水印制作，圖案為別墅、大廈兩種，只有在燈光下才能看出來。假產(chǎn)權(quán)證封面比較軟，顏色不正，紙張上的水印平鋪就容易看見。

（二）看防偽底紋。真產(chǎn)權(quán)證底紋有浮雕文字“住房所有權(quán)證”六個字，立體感強，字跡清晰，容易識別。假產(chǎn)權(quán)證很難做到顏色深淺、色彩的統(tǒng)一。

（三）看蓋章。一個地方是首頁蓋章，真產(chǎn)權(quán)證頁上的蓋章是機器蓋的各地房產(chǎn)管理部門的行政公章。假產(chǎn)權(quán)證則一般加蓋手工雕刻的公章，因為紙張較薄，在其反面很容易看到透過來的印章痕跡。另一個地方是注冊號，真產(chǎn)權(quán)證封皮反面下方的的建房注冊號是機器印制的，呈線狀，手摸起來有凹凸感。假產(chǎn)權(quán)證的注冊號是手工雕刻的章蓋上去的，手摸起來沒有凹凸感。

（四）看細節(jié)。真產(chǎn)權(quán)證的內(nèi)頁都縫合得很整齊，假產(chǎn)權(quán)證的內(nèi)頁都是用膠水粘上去的，縫線也很明顯。真產(chǎn)權(quán)證中的住房分戶圖紙是專用紙，紙張較厚，假產(chǎn)權(quán)證的圖紙很薄，類似普通紙。

上面就是今天給大家介紹的有關(guān)查房產(chǎn)權(quán)怎么查以及如何辨別真假產(chǎn)權(quán)證的全部常識，希望可以給大家?guī)韼椭?。為了減少不必要的糾紛，在二手房交易中怎么查詢住房產(chǎn)權(quán)就成為一個重要的問題。在實際情況中，因為地區(qū)不同習(xí)慣不同規(guī)定也會相異，廣大購房者要尤其注意這些地方。