單身公寓會(huì)不會(huì)占首套房資格

單身公寓不會(huì)占用首套房資格。購買單身公寓是不會(huì)影響買住宅的首套房或二套房的資質(zhì)的。因?yàn)閱紊砉儆谏虡I(yè)性質(zhì)，同類的還有商鋪，寫字樓等商業(yè)不動(dòng)產(chǎn)，這類商業(yè)性質(zhì)的不動(dòng)產(chǎn)不論買多少套，稅費(fèi)都是一樣的，并且不影響住宅的首套房資質(zhì)的。不過要注意一種特殊情況，那就是住宅房被裝修成了公寓，那么本質(zhì)上房產(chǎn)還是住宅，這時(shí)候房產(chǎn)就會(huì)占用首套房的貸款名額。

單身公寓首付款一般付多少

單身公寓在購買時(shí)只能挑選商業(yè)貸款，無法使用公積金貸款，在貸款上不享受國家首套房政策，只能貸50%，需準(zhǔn)備50%的首付款。如果是住宅用地性質(zhì)的則可享受首套房政策貸款70%，只需準(zhǔn)備30%的首付款。

單身公寓一般多少平米

單身公寓一般是40平米左右，當(dāng)然具體的建筑范圍要看人均公攤數(shù)。單身公寓大多數(shù)是一室一廳，有廚房、衛(wèi)生間和陽臺(tái)。當(dāng)然也有些是一大間自己去間隔的，可以根據(jù)自己的需求來分隔，住1-2個(gè)人沒有問題。

購買單身公寓要注意什么

1、注意住房產(chǎn)權(quán)：本質(zhì)上說，公寓所在的土地性質(zhì)不同，使用權(quán)限也不同，有40年和50年兩種。

2、明確購買目的：如果用于投資的話，建議可以挑選商業(yè)性質(zhì)的公寓，因?yàn)檫@類相對(duì)于寫字樓租金比較低，受小公司的歡迎。另外上商業(yè)性質(zhì)的公寓的住房配套設(shè)施、保安系統(tǒng)、交通網(wǎng)絡(luò)等都是投資時(shí)不可忽視的因素。

如果用于自住的話，可以挑選住宅性質(zhì)的公寓，因?yàn)楹芏嗌虡I(yè)性質(zhì)的公寓沒有天然氣，不可滿足基本的生活需求。

3、在挑挑選買公寓時(shí)，要注意一定要挑選信譽(yù)好品牌大的開發(fā)商，這樣的項(xiàng)目后期出現(xiàn)問題的幾率比較少。

4、挑選公寓時(shí)要挑選地段優(yōu)越，交通方便，商業(yè)配套成熟的區(qū)域。如果后期想要出租的話，一般挑選面積不宜太大，50-80平方米的房子最好出租。