房貸審批需要多長時間 房貸的申請流程

買房挑選貸款的形式是比較普遍的購房方式，貸款買房可以減輕全款買房的壓力，而且也可以提高生活質量。如果挑選貸款買房的話需要了解貸款方面的一些小常識和細節(jié)。那么房貸審批需要多長時間才能下來呢，房貸的申請流程是什么，消費者們挑選貸款買房的話一些申請流程和條件需要了解，下面就來看看相關的內容。

房貸審批需要多長時間

為三周內。依據(jù)《個人住房貸款管理條例》第七條規(guī)定：借款人應直接向貸款人提出借款申請。貸款人自收到貸款申請及符合要求的資料之日起，應在三周內向借款人正式答復。貸款人審查同意后，按照《貸款通則》的有關規(guī)定，向借款人發(fā)放住房貸款。

貸款人發(fā)放貸款的數(shù)額，不得大于房地產(chǎn)評估機構評估的擬購買住房的價值。申請使用住房公積金貸款購買住房的，在借款申請批準后，按借款合同約定的時間，由貸款人以轉帳方式將資金劃轉到售房單位在銀行開立的帳戶。住房公積金貸款額度不得高于借款家庭成員退休年齡內所交納住房公積金數(shù)額的2倍。

房貸的申請流程

1．借款人貸前咨詢：填寫居民住房抵押申請書，并提交銀行下列證明材料：借示人所在單位出具的借款人固定經(jīng)濟收入證明；借款擔保人的營業(yè)執(zhí)照和法人證明等資信證明文件；借款人具有法律效力的身份證明；符合法律規(guī)定的有關住房所有權證件或本人有權支配住房的證明；抵押房產(chǎn)的估價報告書、鑒定書和保險單據(jù)；購建住房的合同、協(xié)議或其他證明文件；貸款銀行要求提供的其他文件或材料。

2．銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協(xié)議及有關材料進行審查。

3．借款人將抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權證書及保險單或有價證券交銀行收押。

4．借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同并進行公證。

5．貸款合同簽訂并經(jīng)公證后，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入購房合同或協(xié)議指定的售房單位或建房單位。

上述介紹了關于房貸審批需要多長時間這個問題，一般房貸審批需要三周左右，具體下發(fā)時間要看具體申請情況和銀行審批而定的，這些相關的內容大家可以多了解和參考。房貸的申請流程給大家介紹了相關的步驟，挑選貸款買房的話這些申請的步驟和流程不可忽視，一步步的進行審批才能順利通過審核。