賣房物業(yè)交割內容有哪些

1、相關費用交割，包括水電、燃氣等一些生活費用賬戶交接，建議買賣方一起去自來水公司、煤氣公司、電力公司辦理過戶手續(xù)，買方要向這些公司問清楚賣方是否有欠費情況。

2、戶口遷移，原戶主需要將戶口遷出去，確保新業(yè)主想要遷戶口是可辦理。

3、室內物品清點，二手房一般是帶裝修的，甚至有些賣方會連同部分家具、家電一起出售，這種情況下，要將賣方確定贈送的東西清點清楚。

4、物業(yè)問題，要注意辦理物業(yè)更名手續(xù)，并且買方要記得去物業(yè)公司辦理住房維修基金更名手續(xù)。

物業(yè)交割注意事項

1、注意費用結算

如果購買的是二手房的話，在驗收住房的時候需要對住房的水電氣和物業(yè)費用進行交割。二手房在進行物業(yè)交割的時候，購房者要注意讓原房主結清物業(yè)費和水電氣費，雖然這相對于房款來說只是一筆小數目，但是如果欠費了好幾個月了，那也是一筆不小的數目。

2、注意戶口問題

在二手房買賣中，戶口糾紛問題經常出現(xiàn)，所以購房者在購買二手房的時候要注意住房戶口問題。購房者一定要督促賣家盡快把戶口遷出去，因為戶口問題會涉及到將來自己孩子入學事宜，而有些賣家會故意不把戶口遷出去。

3、注意過戶手續(xù)

二手房一定要及時辦理過戶手續(xù)，住房過戶手續(xù)也算是物業(yè)交割的一部分，因為很多購房者不知道物業(yè)交割包括哪些內容，所以會忽略很多問題，一般來說，只有住房完成過戶手續(xù)之后才能算作是購房者的個人財產。

4、簽署《住房交接書》

在購房者收到鑰匙并結清尾款之后，還需要簽署住房交接書，這是住房購買過程當中最后一個步驟，賣家將符合買賣合同約定的住房交付給購房者，交房的時間也就是簽署住房交接書的時間，如果忽視了將來可能會影響到雙方對違約責任的承擔。