買房首套房證明怎么開

1、預(yù)約

預(yù)約時需要攜帶以下材料：

本人身份證原件、復(fù)印件;

查詢應(yīng)該以家庭為單位，18周歲以上70周歲以下的需本人到場，不可代辦，代辦時需持委托《公證書》。

2、查詢

查詢時需攜帶以下材料：

1.身份證：身份證原件以及復(fù)印件;

2.戶口簿：主頁和本人頁的原件、復(fù)印件一份;

3.集體戶的需開戶口證明，原件、復(fù)印件一份，有未成年小孩的需戶口原件和復(fù)印件一份;

4.結(jié)婚證的原件、復(fù)印件一份;

5.單身(喪偶、離婚、未婚)需戶口所在地民政局出具的單身證明原件、復(fù)印件一份。

查詢應(yīng)該以家庭為單位，夫妻之間可以代辦，但是其他人不可以代辦，夫妻雙方只需一人就可以辦理。

6、再查詢后進(jìn)行繳費蓋章即可辦好

為什么要開首套房證明

1、可以享受首套房的貸款利率優(yōu)惠政策;

2、購房可以首付3成;

3、可以享受到契稅方面的優(yōu)惠，首套房的契稅是1.5%，二套房可就要3%。

舉個例子，同樣是買100萬元、90平方米以下的房子。如果你是首套房，你可以用30萬元做首付就可以購房，利率是基準(zhǔn)利率。契稅只需要給1.5萬元。而假如你是二套房，你的首付要上升到60萬-70萬元，利率要基準(zhǔn)利率上浮1.1倍。契稅要給3萬元。

首套房證明在哪開

首套房證明只有在房管局才能辦理房產(chǎn)證明，因為只有房管局才能查看產(chǎn)權(quán)登記檔案，所以，要與其他辦理房產(chǎn)的地方區(qū)分。還有就是開具房產(chǎn)證明要把各項資料準(zhǔn)備好。

注意：需要在戶口所在地，在縣級以上的房管局開證明。首套房證明必須由縣級以上的房管局來開具證明，如果是農(nóng)村戶口也可以在村委會開，然后到鎮(zhèn)上相關(guān)部門蓋章，最后，還需要到縣里進(jìn)行蓋章。