買高層住宅的時不要忽略哪些

采光：高層住宅挑選樓層首先要考慮采光因素?？蛷d往往是來訪親友談話聊天的場所，明朗、寬敞的客廳可以增添居家舒適感，在客廳陽臺之間設計透明玻璃推拉門，不但是對空間的靈活組合，還能讓外界風景進入室內(nèi)，可謂一舉兩得。

戶型：針對高層住宅中的小戶型，則需要挑選空間布局較為合理的戶型。這樣一來能彌補公攤帶來的面積缺失，再者也方便裝修設計，輕松打造溫馨、舒適的小家。

噪音：在挑選樓層的過程當中，千萬不可忽略噪音因素，一般認為，底層周圍樹木、隔音板等可以吸納噪音，而噪音上揚至20層才逐漸減弱，因此向往寧靜祥和居家生活的朋友，則要避免購買中間樓層的住宅。

灰塵：幸福，也許就是每天醒來陽光灑在身上，但是沒人希望陽光中帶著灰塵的味道，所以在挑選高層住宅時，要注意避免住在9至11層，通常認為這個區(qū)間是揚灰層，灰塵往往懸浮在這個高度，而10層之上基本上不會受到影響。

頂層：高層住宅更需要綜合各方面因素，既要避開揚灰層、噪音區(qū)間、住房采光，還要考慮住房環(huán)境的舒適性和私密性。

陽臺：由于高層住宅視野開闊，陽臺的家裝設計也格外重要，木質(zhì)地板搭配木質(zhì)橫條紋墻面，質(zhì)樸自然，點綴上花卉，可以營造出充滿生機與生機的居家生活。

挑選住房樓層時還要考慮什么

看總層數(shù)：一般來說，總層數(shù)不同的建筑，宜居樓層也不一樣，建筑的佳樓層是大樓的3/1到3/2之間處，所以大家在挑選住房樓層之前可以先確認一下建筑的總層數(shù)。比如說總層數(shù)是30層的建筑，宜居樓層大概在10-20層之間，這幾層無論是采光還是空氣都不錯，觀景的效果也很好，不過這幾層的房子價格都稍微要高一些。

注意南北差異：這一點是很多朋友在買房子的時候都會忽視的，選房子不可一概而論，還要根據(jù)地域的差異來判斷，比如在南方生活，盡量不買底層，因為底層較為潮濕，舒適度不高，而北方的天氣比較干燥，就不用考慮這方面的因素。另外還要考慮一點的就是，無論北方還是南方，頂層的房子都存在夏天熱冬天冷的問題，碰到工程質(zhì)量不好還可能出現(xiàn)墻面漏水。

考慮電梯數(shù)量和質(zhì)量：如果建筑的總樓層比較高，出行都是依靠電梯的話，那么購房者在挑選住房樓層的時候一定不可忽視了電梯數(shù)量和質(zhì)量的問題。如果電梯數(shù)量少，而業(yè)主又多或者電梯運行不安全，那么，對于高樓層的業(yè)主而言，就是噩夢。

為家人考慮：不同的購房群體購房需求也不一樣，比如家里有小孩，選樓層時，要更多的考慮安全性高低，比如護欄是否結實，窗戶的高度等。而老人出行不方便也不適合選樓層太高的房子，但如果只是年輕人自己居住，喜歡高樓層的話也沒有什么大問題。