2017昆明公積金貸款條件是什么

買房是人生大事，可很多朋友沒辦法一次性全款買房，便想著借用公積金貸款買房，而2017昆明公積金貸款條件具體是什么很多朋友不清楚，今天的小編特意為您匯總，相信一定可以幫到您!

貸款對(duì)象

貸款對(duì)象是指在本市行政轄區(qū)內(nèi)購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房,并在本市行政轄區(qū)內(nèi)按時(shí)、足額正常連續(xù)繳存住房公積金的職工或在本市行政轄區(qū)內(nèi)購(gòu)房，但在省內(nèi)其他州(市)按時(shí)、足額正常連續(xù)繳存住房公積金的職工?！　≠J款用途

申請(qǐng)的貸款必須用于購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房。

借款人

借款人須具有完全民事行為能力，且必須是購(gòu)房合同或協(xié)議約定的產(chǎn)權(quán)人或產(chǎn)權(quán)共有人。

繳存時(shí)間

借款人及單位按規(guī)定按時(shí)，足額辦理住房公積金繳存手續(xù)，并在申請(qǐng)貸款時(shí)，開立住房公積金繳存賬戶滿12個(gè)月(含)，且連續(xù)足額繳存住房公積金12個(gè)月(含)以上;借款人戶口在昆明且在本市行政轄區(qū)外繳存住房公積金的，須提供繳存地住房公積金管理中心出具的公積金繳存證明。

貸款期限

住房公積金個(gè)人住房貸款申請(qǐng)期限為1 - 30年，男職工不高于60周歲，女職工不高于55周歲，住房公積金個(gè)人住房貸款申請(qǐng)期限最長(zhǎng)不高于30年。

信用記錄

購(gòu)房相關(guān)人信用報(bào)告記錄高于以下標(biāo)準(zhǔn)，借款人均不可申請(qǐng)住房公積金貸款：

1、個(gè)人貸款月還款違約記錄達(dá)到連續(xù)違約6次(含6次)的;

2、信用卡未還最低還款額次數(shù)達(dá)到連續(xù)6次(含6次)的;

3、個(gè)人貸款月還款違約記錄、信用卡未還最低還款額次數(shù)累計(jì)達(dá)到10次(含10次)的，貸款和信用卡記錄合并計(jì)算;

4、到期還款的貸款到期后逾期一年以上未還款的。

住房套數(shù)認(rèn)定

住房套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按照借款人申請(qǐng)貸款時(shí)中國(guó)人民銀行個(gè)人信用報(bào)告記錄的個(gè)人住房貸款筆數(shù)、昆明市住房公積金綜合業(yè)務(wù)系統(tǒng)中貸款次數(shù)及借款人提交的家庭住房實(shí)有套數(shù)誠(chéng)信保證書認(rèn)定。

首付款比例

1、繳存職工申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款購(gòu)買首套自住住房，最低首付款比例不低于20%。

2、對(duì)擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購(gòu)房貸款的繳存職工，為改善居住條件申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款購(gòu)買自住住房的，最低首付款比例不低于20%。

3、對(duì)擁有1套住房且相應(yīng)商業(yè)性住房貸款未結(jié)清的繳存職工，為改善居住條件申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款購(gòu)買自住住房的，最低首付款比例不低于30%。

【注：已申請(qǐng)過住房公積金個(gè)人住房貸款的繳存職工，公積金貸款未結(jié)清的，不得再次申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款?！?

其他條件

1、購(gòu)買改善型自住住房的住房公積金繳存職工家庭，上一筆住房公積金個(gè)人住房貸款結(jié)清后，允許再次申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款。

2、目前不受理住房公積金繳存職業(yè)家庭購(gòu)買第三套及以上住房的住房公積金個(gè)人住房貸款申請(qǐng)。