首付交了貸款沒(méi)批下來(lái)怎么辦

1、與銀行處理：如果貸款申請(qǐng)沒(méi)有被審批，及時(shí)與貸款銀行進(jìn)行商議，詢問(wèn)是否可以適當(dāng)增加首付款金額，減少貸款的申請(qǐng)金額。得到認(rèn)可后，準(zhǔn)備更多的財(cái)力證明資料向銀行重新提交貸款申請(qǐng)。

2、換家銀行辦理貸款：如果第一家申請(qǐng)貸款的銀行不審批，借款人可以更換另外一家銀行提交貸款申請(qǐng)，不同銀行的貸款審批條件不同，可能其他銀行就會(huì)審批申請(qǐng)。

3、退回首付款：如果貸款審批沒(méi)有通過(guò)，也可以直接退首付款。與開(kāi)發(fā)商商議如何解除合同，按照要求支付一筆貸款違約賠償金即可。

哪些因素影響放貸速度

1、貸款機(jī)構(gòu)不同

不同的貸款機(jī)構(gòu)放貸時(shí)間也有所不同，如果購(gòu)房者挑選在銀行貸款的話，那么銀行的放款速度就會(huì)慢一點(diǎn)，如果貸款的機(jī)構(gòu)是貸款公司，放款速度就會(huì)快一些。

2、申請(qǐng)貸款時(shí)間不恰當(dāng)

買房是需要挑選合適時(shí)間的，申請(qǐng)房貸也是一樣的道理，如果購(gòu)房者想要放貸時(shí)間比較快的話，那么就應(yīng)該挑選在銀行經(jīng)濟(jì)比較寬裕的時(shí)間段，如果借貸人在申請(qǐng)貸款時(shí)，剛好遇到銀行額度緊張的貸款時(shí)間，那么放款時(shí)間也會(huì)相應(yīng)延遲。

3、貸款資料不全

貸款資料對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)非常重要，購(gòu)房者在申請(qǐng)貸款時(shí)，如果資料準(zhǔn)備得很齊全，那么銀行放貸時(shí)間是比較快的。如果購(gòu)房者在申請(qǐng)貸款時(shí)，在準(zhǔn)備貸款資料時(shí)有錯(cuò)漏的話，也是會(huì)影響銀行貸款的審批速度。