建筑工程竣工驗收的基本內(nèi)容有哪些？

建筑工程竣工驗收的基本內(nèi)容有哪些?

一、竣工驗收的安排由建造單位擔(dān)任安排施行建造工程竣工驗收作業(yè),質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)對工程竣工驗收施行監(jiān)督。

二、驗收人員由建造單位擔(dān)任安排竣工驗收小組.驗收組組長由建造單位法人代表或其托付的擔(dān)任人擔(dān)任。驗收組副級長應(yīng)至少有一名工程技能人員擔(dān)任。驗收構(gòu)成員由建造的單位上級主管部門、建造單位項目擔(dān)任人、建造單位項目現(xiàn)場管理人員及勘測、規(guī)劃、施工、監(jiān)理單位與項目無直接關(guān)系的技能擔(dān)任人或質(zhì)量擔(dān)任人構(gòu)成,建造單位也可邀請有關(guān)參加驗收小組。驗收小構(gòu)成員中土建及水電裝置專業(yè)人員應(yīng)配備完全。

三、竣工驗收標(biāo)準(zhǔn)竣工驗收標(biāo)準(zhǔn)為國家及上海市的強制性標(biāo)準(zhǔn),現(xiàn)行質(zhì)量驗收鑒定標(biāo)準(zhǔn)、施工驗收標(biāo)準(zhǔn)、經(jīng)審查經(jīng)過的規(guī)劃文件及有關(guān)法令、法規(guī)、規(guī)章和標(biāo)準(zhǔn)性文件規(guī)則。

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四、竣工驗收程序及內(nèi)容

1、由竣工驗收小組組長掌管竣工驗收。

2、建造、施工、監(jiān)理、規(guī)劃、勘測單位別離書面報告工程項目建造質(zhì)量狀況、合同履約及履行國家法令、法規(guī)和工程建造強制性標(biāo)準(zhǔn)狀況。

3、驗收組分為三有些別離進行查看驗收。

(1)查看工程實體質(zhì)量。

(2)查看工程建造參加各方供給的竣工材料。

(3)對建筑工程的使用功能進行檢驗、實驗。例廁所、陽臺潑水實驗,浴缸、水盤、水池盛水實驗,通水、通電實驗,排污主管通球?qū)嶒灱敖^緣電阻、接地電阻、漏電跳閘測驗等。

(4)對竣工驗收狀況進行匯總評論,并聽取質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)對該工程質(zhì)量監(jiān)督狀況。

(5)構(gòu)成竣工驗收定見,填寫《建造工程竣工驗收存案表》和《建造工程竣工驗收報告》,驗收小組人員別離簽字、建造單位蓋章。

(6)當(dāng)在驗收過程當(dāng)中發(fā)現(xiàn)嚴(yán)重問題,達不到竣工驗收標(biāo)準(zhǔn)時,驗收小組應(yīng)責(zé)成職責(zé)單位當(dāng)即整改,并宣告本次驗收無效,從頭確定時間安排竣工驗收。

(7)當(dāng)在竣工驗收過程當(dāng)中發(fā)現(xiàn)通常需整改質(zhì)量問題,驗收小組可構(gòu)成初步驗收定見,填寫有關(guān)表格,有關(guān)人員簽字,但建造單位不加蓋公章。驗收小組責(zé)成有關(guān)職責(zé)單位整改,可托付建造單位項目擔(dān)任人安排復(fù)查,整改結(jié)束符合申請后,加蓋建造單位公章。

(8)當(dāng)竣工驗收小組各方不可構(gòu)成共同竣工驗收定見時,應(yīng)當(dāng)洽談提出解決辦法,待定見共同后,從頭安排工程竣工驗收。當(dāng)洽談不成時,應(yīng)報建造主管部門或質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)進行和諧判決。

五、竣工驗收存案建造工程竣工驗收結(jié)束今后,由建造單位擔(dān)任,在15天規(guī)模內(nèi)向存案部處理竣工驗收存案