機械租賃發(fā)票稅率是多少？

本文探討了不同租賃類型（包括機械租賃、住房租賃、車輛及汽車租賃等）的發(fā)票稅率問題，詳細(xì)闡述了各類租賃服務(wù)的稅率標(biāo)準(zhǔn)、稅收政策調(diào)整及稅務(wù)管理流程，為讀者提供了全面的稅務(wù)指導(dǎo)。

設(shè)備租賃屬于有形動產(chǎn)租賃服務(wù)，開增值稅專用發(fā)票稅點是16%。根據(jù)《財政部 稅務(wù)總局關(guān)于調(diào)整增值稅稅率的通知》(財稅〔2018〕32號)規(guī)定：從2018年5月1日開始，增值稅的稅率調(diào)整為16%、10%、6%，0%。銷售貨物及勞務(wù)的稅率為16%。提供有形動產(chǎn)租賃服務(wù)，稅率為16%。納稅人發(fā)生應(yīng)稅行為稅率為6％；以下幾種除外：提供交通運輸、郵政、基礎(chǔ)電信、建筑、不動產(chǎn)租賃服務(wù)，銷售不動產(chǎn)，轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，稅率為10%。境內(nèi)單位和個人發(fā)生的跨境應(yīng)稅行為，稅率為零。小規(guī)模公司增值稅征收率為3%。擴展資料①出租方為個人，沒有辦理營業(yè)執(zhí)照。個人可以到稅務(wù)局申請代開發(fā)票，開具的發(fā)票只能為增值稅普通發(fā)票，不可申請代開增值稅專用發(fā)票。增值稅征收率為3%，城建稅、教育費附加和地方教育費附加合計為增值稅稅款的12%。 另外還要預(yù)交個人所得稅1%，這個預(yù)計稅率每個地區(qū)略有差異。②出租方辦理了營業(yè)執(zhí)照，為小規(guī)模納稅人。機械租賃開具發(fā)票，可以自行領(lǐng)取增值稅普通發(fā)票開具，需要開具增值稅專用發(fā)票只能向稅務(wù)局申請代開。增值稅征收率為3%，附加稅費合計也為12%。季度銷售額不高于9萬元，可以免交增值稅和附加稅費。

自2018年5月1日起住房租賃開具增值稅發(fā)票稅率是10%，住房租賃小規(guī)模納稅人的征收率為5%。另外個人出租居民住房，按3%的稅率繳納營業(yè)稅。

個人出租居民住房，按4%的稅率繳納房產(chǎn)稅。

個人出租居民住房，按3%的稅率繳納營業(yè)稅。

個人出租居民住房，按4%的稅率繳納房產(chǎn)稅。

個人出租商住兩用房，出租后用于居住的，按3%的稅率繳納營業(yè)稅；出租后用于生產(chǎn)經(jīng)營的，按5%的稅率繳納營業(yè)稅。

個人出租商住兩用房，出租后用于居住的，按4%的稅率繳納房產(chǎn)稅；出租后用于生產(chǎn)經(jīng)營的，按12%的稅率繳納房產(chǎn)稅。

印花稅：個人出租住房，以租賃金額為計稅依據(jù)，按“財產(chǎn)租賃合同”貼花，稅率為千分之一。 個人所得稅：個人出租住房取得的收入，按10%的稅率繳納個人所得稅。

設(shè)備租賃是按營業(yè)稅來交稅的，稅率是5%。再加上城建稅，教育費附加，防洪費等。是5.63，至少所得稅的算法，因為核定的利潤率的問題，或者是查賬和核定的區(qū)別，所以在這里無法講明，作為會計可以自己回去算一下。

運輸發(fā)票稅額:對增值稅一般納稅人外購貨物或銷售貨物(固定資產(chǎn)除外)所支付的運輸費用(代墊運費除外)，根據(jù)運費結(jié)算單據(jù)(普通發(fā)票)所列運費金額，依10%的扣除率計算進(jìn)項稅額準(zhǔn)予扣除，但隨同運費支付的裝卸費、保險費等其他雜費不得計算扣除進(jìn)項稅額。

汽車租賃屬于有形動產(chǎn)租賃,根據(jù)增值稅暫行條例,提供有形動產(chǎn)租賃服務(wù),增值稅稅率為17%。

租賃，屬于營業(yè)稅范疇，不可開增值稅發(fā)票！

開租賃發(fā)票有兩種方法，一是自己申請發(fā)票自己開，二是到稅務(wù)機關(guān)申請代開

自己申請發(fā)票的，必須是經(jīng)常有這種業(yè)務(wù)，而且納稅比較正常的納稅人才可以領(lǐng)

到稅務(wù)機關(guān)申請代開，需要拿付款憑證、租賃合同、雙方身份證或營業(yè)執(zhí)照等身份證明，并提供銀行賬號或帶足夠的現(xiàn)金

租賃業(yè)需要繳納的稅分別為：

營業(yè)稅：收入5%

城建稅和教育費附加：營業(yè)稅稅額的10%

如果是租賃住房的，需要繳納房產(chǎn)稅和土地使用稅，房產(chǎn)稅稅率是收入的12%

如果是個人出租的，需要繳納個人所得稅

如果是公司出租的，需要繳納公司所得稅

一般來說，住房租賃的綜合稅率是18%到22%之間，其他租賃業(yè)務(wù)在7%到9%之間。

小規(guī)模納稅人/一般納稅人老項目按5%，一般納稅人新項目按9%，自然人個人5%減按1.5%。

設(shè)備租賃屬于營業(yè)稅的納稅范圍，稅率5%，為價外稅。還要根據(jù)營業(yè)稅額繳納7%的城建稅和3%的教育費附加，另還會按租金交1-2的個人所得稅，總體稅負(fù)在8%左右。

開具服務(wù)性發(fā)票，開票時1萬元就開1萬元?？梢詰{身份證明和租賃合同到稅務(wù)局代開

自2019年9月20日起，納稅人需要通過增值稅發(fā)票管理系統(tǒng)開具17%、16%、11%、10%稅率藍(lán)字發(fā)票的，應(yīng)向主管稅務(wù)機關(guān)提交《開具原適用稅率發(fā)票承諾書》（附件2），辦理臨時開票權(quán)限。臨時開票權(quán)限有效期限為24小時，納稅人應(yīng)在獲取臨時開票權(quán)限的規(guī)定期限內(nèi)開具原適用稅率發(fā)票。

——國家稅務(wù)總局

關(guān)于國內(nèi)旅客運輸服務(wù)進(jìn)項稅抵扣等增值稅征管問題的公告

國家稅務(wù)總局公告2019年第31號

從公告文件看，增值稅發(fā)票應(yīng)該為17%、16%、11%、10%。普通發(fā)票一般納稅人為17%，小規(guī)模納稅人為3%。

住房租賃費稅率是在5%-7%不等,根據(jù)征收稅種的不同，稅點也有所不同。

2.列舉:個人出租非住宅住房月租金收入未達(dá)2000元的,稅收綜合征收率為5%;