教師公積金買房能便宜多少 教師公積金買房要具備哪些

教師，公務員等，這些都是正式職工，那么，對于這些正式單位來說，他們都會有五險一金，如果你們買房子的時候想要用到公積金的話，就要看一下教師公積金買房能便宜多少，這個問題是很多人都會關心的一個問題，而且，大多數(shù)人都不知道教師公積金買房要具備哪些，因此，不知道到底有沒有資格去購買。

教師公積金買房能便宜多少

公積金買房本身沒有優(yōu)惠的，只是住房公積金貸款的利率低于商業(yè)性貸款。公積金除職工繳存的住房公積金外，單位也要為職工交納一定的金額，而且住房公積金貸款的利率低于商業(yè)性貸款。

公積金貸款的利率由人民銀行規(guī)定，區(qū)別于商業(yè)銀行貸款基準利率。繼央行宣布降息后，8月26日上午，北京住房公積金管理中心發(fā)布了降息的通知：自26日起，下調(diào)北京住房公積金存貸款利率。5年期（含）以下的公積金貸款利率由3％下調(diào)至2．75％；5年期以上的貸款利率由3．5％下調(diào)至3．25％。這是以來公積金的第4次降息。據(jù)測算，此次公積金貸款利率下調(diào)后，百萬20年房貸，月供可以減少128元，20年貸款期內(nèi)可減少30633元的總利息。

教師公積金買房要具備哪些

1、只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不可申請住房公積金貸款。

2、參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續(xù)繳存住房公積金的時間不少于六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續(xù)，說明其收入不穩(wěn)定，發(fā)放貸款后容易產(chǎn)生風險。

3、配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不可再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種＂住房保障型＂的金融支持。

根據(jù)這篇文章的介紹，我們已經(jīng)了解到了教師公積金買房能便宜多少，用公積金買房并沒有優(yōu)惠，它只是屬于商業(yè)貸款，并不是私人貸款，那么，和銀行貸款所存在的區(qū)別就是利率不相同，并且也告訴了大家，教師公積金買房要具備哪些，必須要有教師資格證。