商貸第二套房首付比例是多少

商貸第二套住房首付比例相關(guān)政策

我們也可以發(fā)現(xiàn)，對(duì)于一些北京、上海等相關(guān)的少數(shù)已經(jīng)開(kāi)始實(shí)施了“限購(gòu)”措施的城市來(lái)說(shuō)，個(gè)人住房的貸款政策都應(yīng)該要挑選按照原來(lái)的規(guī)定進(jìn)行執(zhí)行的。如果說(shuō)首套房的首付已經(jīng)下降到了20%后，還是想要買(mǎi)一套300萬(wàn)元的房子的話，那么，月供也是需要增加到1818元的，這樣的話，整體的利息支出也會(huì)多出14.25萬(wàn)元的。同時(shí)，像個(gè)人房貸政策的話，也是會(huì)出現(xiàn)再次放寬的情況的。我們可以發(fā)現(xiàn)，國(guó)家的央行還有銀監(jiān)會(huì)都下發(fā)了通知，如果說(shuō)是在不實(shí)施“限購(gòu)”措施的相關(guān)的城市，居民家庭挑選首次購(gòu)買(mǎi)普通住房的商業(yè)性的個(gè)人住房貸款，原則上的話，最低的首付款比例也是25%的，同時(shí)，各地也是可以向下浮動(dòng)5個(gè)百分點(diǎn)的;對(duì)于一些已經(jīng)擁有1套住房的，并且，還有相應(yīng)的購(gòu)房貸款沒(méi)有結(jié)清的居民家庭，為了可以改善相關(guān)的居住條件，如果說(shuō)挑選再次申請(qǐng)商業(yè)性的個(gè)人住房貸款來(lái)購(gòu)買(mǎi)一些普通住房的，那么，最低的首付款比例也是可以挑選調(diào)整為不低于30%的。不過(guò)，對(duì)于像一些北京、上海等相關(guān)的少數(shù)已經(jīng)實(shí)施了“限購(gòu)”措施的城市來(lái)說(shuō)，個(gè)人住房的貸款政策也應(yīng)該要挑選按照原來(lái)的規(guī)定進(jìn)行執(zhí)行。同時(shí)，和之前的相關(guān)的政策相比，這個(gè)政策主要也是部分的城市的首套房的首付比例，這樣也是可以挑選最低下降到20%的，像之前的話，普遍也是30%左右的;像二套房的貸款的話，如果說(shuō)首套房的貸款沒(méi)有結(jié)清的，那么，首付的比例完全可以降為30%的，但是，像之前的政策的話，底線一般是40%，還有些地方執(zhí)行的也有50%的政策。因此，在最新的政策執(zhí)行以后，也是不會(huì)限購(gòu)地區(qū)的居民來(lái)買(mǎi)房的，不管是首套住房還是二套的住房，首付的比例都是可以挑選下降5%-10%的，當(dāng)然了，對(duì)于某些購(gòu)房的人群甚至是可以達(dá)到20%的。

有關(guān)專(zhuān)家認(rèn)為，首付的門(mén)檻逐漸下降，也是有利于一些剛需還有首改的需求入市的，尤其是對(duì)于一些收入不低的，但是積蓄還不多的年輕人以及年輕的家庭來(lái)說(shuō)，都可以算是一場(chǎng)“及時(shí)雨”。因此，像這一政策的話，也是會(huì)刺激到普通住宅的需求的。同時(shí)，對(duì)于二套房來(lái)說(shuō)，由于房貸的利率就是基準(zhǔn)利率的1.1倍，因?yàn)?，如果說(shuō)首付下降，從而造成月供還有利息增長(zhǎng)的幅度也是會(huì)變得更大的。