樓盤開盤是什么意思

樓盤開盤是指開發(fā)商的樓盤建設(shè)中，取得政府頒發(fā)的“銷售許可證”支行，可以合法的對(duì)外宣傳并進(jìn)行預(yù)銷售了，為樓盤正式面世推向市場所做一場大型活動(dòng)。在這兩年的開盤活動(dòng)中，很多開發(fā)商開始簡化開盤的流程。

開盤要注意哪些哪些

1、要清楚開盤流程：開盤的時(shí)間其實(shí)很短，關(guān)鍵是在開盤后的2個(gè)小時(shí)的時(shí)間，如果您提前預(yù)約了還好，如果沒有提前預(yù)約，就需要盡快的下決定，否則好的房源就會(huì)被別人提前買走。購房者的大部分時(shí)間都是在等，這時(shí)候心里會(huì)產(chǎn)生焦慮感，容易產(chǎn)生時(shí)間不多，選了再說的心理。這就要求購房者熟悉開盤的流程，做到心中有數(shù)。

2、要對(duì)開盤的項(xiàng)目有足夠的了解：在樓房開盤之前一定要提前幾天對(duì)樓盤有一個(gè)了解，尤其是對(duì)開發(fā)商的情況，五證的情況這些關(guān)鍵性因素進(jìn)行充分的了解。這涉及到以后能不可按時(shí)交房，住房的質(zhì)量等一系列問題。其次要對(duì)于項(xiàng)目周邊的環(huán)境也要做到心中有數(shù)。對(duì)于小區(qū)的物業(yè)情況也要做充分的了解。

3、提前了解開盤的房源并制定預(yù)購方案：開盤前自己就要根據(jù)自己的實(shí)際需求以及即將開盤的樓盤狀況做一個(gè)預(yù)購方案，要提前了解到哪幾棟樓、哪些戶型開盤，根據(jù)自身的需求和對(duì)于開盤的基本信息的了解做好幾套預(yù)購方案。尤其是對(duì)房子的戶型、面積及個(gè)人預(yù)算這些方面，做到心中有數(shù)，隨時(shí)購買。

4、確定并堅(jiān)守心理價(jià)位：很多樓盤是在開盤的時(shí)候才會(huì)給出住房的售價(jià)，但是購房者要在開盤之前，根據(jù)銷售人員的介紹以及周邊的房價(jià)信息對(duì)房價(jià)有一個(gè)模糊的判斷，定承受底線。如果開盤當(dāng)天的價(jià)格高于了可以接受范圍，就堅(jiān)決放棄。不要沉不住氣，強(qiáng)行購買會(huì)影響購房者本身的生活質(zhì)量。寧可放棄而挑選其他房源，也不要為了面子而買下。