上海公積金貸款政策

很多朋友在買房時(shí)都會(huì)挑選公積金貸款，特別是像上海這樣的一線城市，房?jī)r(jià)總體偏高，而公積金貸款比普通商業(yè)貸款的利率更低，這樣可以節(jié)省不少的利息，有很多朋友表示對(duì)上海公積金貸款政策不是太了解，下面我們一起來(lái)學(xué)習(xí)相關(guān)的內(nèi)容。

為了更好的提升公積金貸款的利用率，上海市出臺(tái)了一系列新的政策法規(guī)，目前上海公積金貸款政策明確規(guī)定，除了原有購(gòu)買擁有所有權(quán)自住住房，建造、翻建、大修本市擁有所有權(quán)自住住房?jī)斶€本市擁有所有權(quán)自住住房貸款本息可提取外還按租購(gòu)并舉的要求，支持本市無(wú)房職工提取住房公積金用于支付房租。

在貸款政策方面，貸款辦法繼續(xù)按照國(guó)家及本市房地產(chǎn)調(diào)控要求嚴(yán)格實(shí)行差別化信貸政策，加入對(duì)住房套數(shù)和貸款次數(shù)的限制規(guī)定，以更好地支持自住住房、普通住房和中低收入群體的住房消費(fèi)需求。進(jìn)一步豐富貸款品種，涵蓋購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房外按照國(guó)家有關(guān)部門要求，將外省市繳存職工在本市購(gòu)買自住住房納入貸款范圍。

在辦理程序方面進(jìn)一步簡(jiǎn)化辦理要件，取消職工辦理提取業(yè)務(wù)時(shí)應(yīng)出具單位提取證明的規(guī)定，簡(jiǎn)化死亡提取證明要件，根據(jù)法律規(guī)定的第一順序法定繼承人辦理死亡提取業(yè)務(wù)時(shí)不再需要繼承權(quán)公證，極大的方便了群眾。簡(jiǎn)化償還其他尚未與公積金中心開展合作的商業(yè)銀行住房貸款提取手續(xù)，續(xù)提還款只需提供相應(yīng)還款證明。

在優(yōu)化流程方面，申請(qǐng)辦理無(wú)房租賃提取的職工可以通過(guò)授權(quán)方式核查住房信息，不必再提供無(wú)房證明材料。職工還可以通過(guò)辦理約定提取手續(xù)，提取住房公積金用于支付房租或者償還個(gè)人住房貸款。由于個(gè)人原因需要辦理公積金異地轉(zhuǎn)移的職工，可以通過(guò)全國(guó)統(tǒng)一的住房公積金異地轉(zhuǎn)移平臺(tái)，實(shí)現(xiàn)公積金賬戶的賬隨人走，有效提升了辦事效率，也避免了職工異地間來(lái)回奔波。

除了以上政策以外，上海市還將信用情況納入到公積金貸款資格的審查中來(lái)，通過(guò)與相關(guān)部門信息的聯(lián)網(wǎng)核查，一些由于信用問(wèn)題而被納入失信執(zhí)行人名單的人員將不予貸款，從政策層面健全了失信行為的約束懲戒機(jī)制。