準(zhǔn)現(xiàn)房的標(biāo)準(zhǔn)是什么

準(zhǔn)現(xiàn)房的標(biāo)準(zhǔn)是指住房主體已基本封頂完工，小區(qū)內(nèi)的樓宇及設(shè)施的大概輪廓已初現(xiàn)，房型、樓間距等重要因素已經(jīng)一目了然，工程正處在內(nèi)外墻裝修和進(jìn)行配套施工階段的住房。但是這種房產(chǎn)的性質(zhì)仍然屬于期房，政府按照期房進(jìn)行管理，必須辦理商品房銷(xiāo)售許可證才能銷(xiāo)售。

購(gòu)買(mǎi)準(zhǔn)現(xiàn)房的好處有哪些

1、購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)較?。?/p>

由于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)規(guī)模都相對(duì)較大，就某一項(xiàng)具體房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目而言，很難預(yù)料一兩年以后的情況。特別是有些高負(fù)債率的公司，甚至?xí)霈F(xiàn)開(kāi)發(fā)商跑路的情況。買(mǎi)準(zhǔn)現(xiàn)房不但可以規(guī)避“爛尾樓”的風(fēng)險(xiǎn)，同時(shí)還可以通過(guò)技術(shù)手段檢測(cè)及早發(fā)現(xiàn)住房的質(zhì)量是否可靠，這樣的話很大程度上能下降購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)。

2、住房狀況可以實(shí)地觀察：

準(zhǔn)現(xiàn)房無(wú)論是面積、戶(hù)型、采光等都是可以觀察到的，購(gòu)房者可以將房子現(xiàn)狀細(xì)細(xì)考察一番從而進(jìn)行挑選。比如說(shuō)戶(hù)型，如果僅僅是通過(guò)看紙面上的戶(hù)型圖或者參觀樣板房，購(gòu)房者很容易被誤導(dǎo)，造成交房的時(shí)候也容易產(chǎn)生巨大的落差?？墒侨绻梢栽谫?gòu)買(mǎi)之前就仔細(xì)觀察了住房各個(gè)房間的大小，就可以避免這個(gè)問(wèn)題。

3、社區(qū)狀況真實(shí)可見(jiàn)：

無(wú)論置業(yè)顧問(wèn)把一個(gè)正在挖地基的項(xiàng)目說(shuō)得多么天花亂墜，都比不上去準(zhǔn)現(xiàn)房現(xiàn)場(chǎng)觀察一番來(lái)得實(shí)在。如果購(gòu)買(mǎi)準(zhǔn)現(xiàn)房，購(gòu)房者可要求置業(yè)顧問(wèn)帶著自己實(shí)地考察，這樣社區(qū)內(nèi)環(huán)境、樓之間的真正間距等都是真實(shí)的呈現(xiàn)在眼前的。因此準(zhǔn)現(xiàn)房更有利于購(gòu)買(mǎi)者理性挑選。

4、交房時(shí)間有保證：

一般而言，從購(gòu)買(mǎi)期房到交付入住，消費(fèi)者往往要等待一年甚至幾年的時(shí)間，時(shí)間的成本往往給購(gòu)房者帶來(lái)巨大的壓力。而購(gòu)買(mǎi)準(zhǔn)現(xiàn)房的話就意味著距離交付也不遠(yuǎn)了，可以減少推遲交房的風(fēng)險(xiǎn)，而且購(gòu)房者也可以將裝修等計(jì)劃盡快提上日程，為以后的入住做好充分的準(zhǔn)備。