毛坯房要交公攤水電費(fèi)

毛坯房要交公攤水電費(fèi)的，毛坯房一般需要繳納的費(fèi)用比較多。毛坯房又稱為“初裝修房”，這樣的房子大多屋內(nèi)只有門框沒有門，墻面地面僅做基礎(chǔ)處理而未做表層處理。而屋外全部外飾面，包括陽臺(tái)、雨罩的外飾面應(yīng)按設(shè)計(jì)文件完成裝修工程。

毛坯房交房時(shí)有哪些費(fèi)用需要繳納?

1、契稅。

契稅的繳納費(fèi)用往往會(huì)與房產(chǎn)價(jià)格成正比，且是按照國家指定的具體標(biāo)準(zhǔn)收取的，因此一般不存在糾紛。

2、維修基金。

維修基金實(shí)際上包括住房公用設(shè)施專用基金和住房本體維修基金。住房公用設(shè)施專用基金簡稱專用基金，用于物業(yè)共用部位、公用設(shè)施及設(shè)備的更新、改造等項(xiàng)目，不得挪作他用。專用基金實(shí)行“錢隨房走”的原則，住房轉(zhuǎn)讓時(shí)，賬戶里的余額資金也隨之轉(zhuǎn)移給住房的新的產(chǎn)權(quán)所有人。

3、垃圾清理費(fèi)。

房子在裝修時(shí)，會(huì)有裝修垃圾，這時(shí)業(yè)主需要將自己家的裝修垃圾放置物業(yè)規(guī)定的一個(gè)地方，物業(yè)會(huì)專門清理，所以會(huì)收裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)，一般按照建筑面積收取。

4、物業(yè)管理費(fèi)。

關(guān)于物業(yè)服務(wù)費(fèi)想必大家都非常了解，小編在這里就不多做解釋了，一般是預(yù)交一年。繳費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)以合同為準(zhǔn)。

什么時(shí)候交契稅?

不管是交納購買住房的哪一部分費(fèi)用，購房者最好都要提前準(zhǔn)備好，這樣才能避免在購買住房的時(shí)候出現(xiàn)資金不夠的情況。每個(gè)城市或者每一個(gè)開發(fā)商對于契稅的繳納時(shí)間都是不一定的，有的地方卻規(guī)定在合同簽訂滿10天就立即需要繳納。根據(jù)相關(guān)契稅的管理?xiàng)l例規(guī)定，契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間，是納稅人在簽訂土地、住房權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同并確定的當(dāng)天，也就是說，契稅在房產(chǎn)證可辦理當(dāng)日起繳納就可以了。

毛坯房不住人要不要交納物業(yè)費(fèi)?

我們買過房子，房子就屬于我們自己的了，雖然沒有住人，但是在規(guī)定上來看，這樣的房子也是需要交物業(yè)管理費(fèi)的。沒有裝修的房子屬于空置房，雖然不住人但是享受著小區(qū)帶來的服務(wù)，一些保安也看管著，所以物業(yè)費(fèi)是一定要交的。

但是，如果你提前給物業(yè)說明了情況，這種房子相對來說交的物業(yè)費(fèi)就會(huì)少很多。每個(gè)小區(qū)有每個(gè)小區(qū)的要求，這些就要大家自己去了解了。如果你下次突然遇到物業(yè)要交物業(yè)費(fèi)的情況一定要問清楚，不要慌亂，一定要了解清楚，這樣才不會(huì)多花一些冤枉錢。

空置的房子是可以減免一些物業(yè)費(fèi)的，所以說大家一定要給物業(yè)說清楚自己家的房子情況，千萬不要多交錢了。但是入住之后水電費(fèi)這些都需要自己去承擔(dān)的，這些是不可以逃避的。大家一定要多一些了解這方面的常識(shí)，這樣以后才不會(huì)出現(xiàn)不必要的麻煩。