不動產(chǎn)證丟失怎么補辦

1、申請登記：

住房所有人帶上戶口簿和身份證原件、復(fù)印件到原不動產(chǎn)證辦理處的房管局以書面形式提出補辦不動產(chǎn)證的申請，申請書中要包含不動產(chǎn)證丟失的原因及住房的詳細(xì)信息，寫好之后到房管局的遺失契證臺辦理。

2、備案查檔：

將不動產(chǎn)證的信息備案留檔之后，并繳納查檔冊費后，由房管局開具臨時收據(jù)，對申請遺失事項進(jìn)行內(nèi)部查檔審核。

3、登報聲明：

房管局對不動產(chǎn)證業(yè)主的申請核實后，會出具一個證明，申請人帶上該證明和臨時收據(jù)到相應(yīng)的報社登報辦理“遺失產(chǎn)權(quán)證聲明”，進(jìn)行公告，宣布原證作廢。

4、辦理發(fā)證手續(xù)：

申請人帶上發(fā)布聲明的報紙和房管局開具的收據(jù)回到房管局原不動產(chǎn)證發(fā)放機關(guān)辦理具體事宜。

5、勘丈入冊：

申請人可以在六個月內(nèi)向住房測繪所提出申請對住房進(jìn)行重新勘丈，繪圖，并將勘丈結(jié)果交由檔案管理部門負(fù)責(zé)案件入冊。至此不動產(chǎn)證補辦的準(zhǔn)備環(huán)節(jié)正式完成。

6、登記審查核準(zhǔn)：

將所有的資料交由房管局相關(guān)部門進(jìn)行初審，復(fù)審和最終的審批，確保內(nèi)容的真實性、準(zhǔn)確性。

7、發(fā)證：

房管局如果審批同意不動產(chǎn)證丟失者的申請，那么將重新為你補發(fā)新的不動產(chǎn)證。補發(fā)權(quán)證者，經(jīng)繕證、校對后，憑“登記收件收據(jù)”領(lǐng)證。

不動產(chǎn)權(quán)證丟失的后果

1、住房不可買賣：

沒有房產(chǎn)證的房子不可進(jìn)行買賣交易。任何房產(chǎn)交易行為的第一個步驟就是驗證房產(chǎn)證的真實和有效性，可以這樣說，房產(chǎn)證是一切買賣交易的基礎(chǔ)法定文件。

2、住房不可抵押：

有些人可能會用房子作為抵押，向銀行或其他信貸公司借錢。用房子作抵押的條件是擁有房子。如果沒有房產(chǎn)證，銀行或信貸公司不會輕易借錢給你。

3、不可繼承轉(zhuǎn)贈：

辦理公證手續(xù)，就必須出示房本等材料，相關(guān)部門才會予以批準(zhǔn)，否則辦事人員是不會同意的。而辦理不了贈與繼承等公證手續(xù)，會影響到未來的房子權(quán)益問題。