中介費一般收多少

隨著我國房地產(chǎn)市場的不斷發(fā)展，二手房的交易量也呈逐年上升的趨勢，因此房產(chǎn)中介這一行業(yè)也快速發(fā)展起來，大家都知道通過中介進行住房交易需要繳納一定的中介費，有很多朋友對它的收費標(biāo)準(zhǔn)不太了解，下面為大家做簡單的介紹。

房地產(chǎn)中介服務(wù)的主要內(nèi)容包括房地產(chǎn)咨詢、房地產(chǎn)評估以及房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)。下面為大家詳細介紹一什么是房地產(chǎn)中介服務(wù)。

房地產(chǎn)咨詢主要是指客戶提供有關(guān)法律法規(guī)、政策、技術(shù)信息等方面咨詢的服務(wù)活動。房地產(chǎn)咨詢的內(nèi)容主要包括提供各地的地價、房價、房地產(chǎn)租賃價格以及它們的動態(tài)走勢，待出讓地塊和待出賣、出租、交換、抵押房地產(chǎn)情況，以及投資招商、購房、換房等信息的咨詢;房地產(chǎn)評估則是指對房地產(chǎn)進行測算，評定其經(jīng)濟價格的行為，一般來說這種服務(wù)是要收取一定的費用，具體收費標(biāo)準(zhǔn)還要咨詢具體的房地產(chǎn)中介機構(gòu)。

房地產(chǎn)中介服務(wù)收費要按照法律法規(guī)的相關(guān)要求，主要包括：房地產(chǎn)中介機構(gòu)應(yīng)當(dāng)本著合理、公開、誠信的原則，接受自愿委托，并依據(jù)有關(guān)政策法規(guī)和收費標(biāo)準(zhǔn)，與委托方簽定合同，雙方商議確定中介服務(wù)費;中介機構(gòu)應(yīng)對其收費實行明碼標(biāo)價，并且對所有收費項目和標(biāo)準(zhǔn)額度以及交費地點應(yīng)在顯著位置予以公布;房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)在接受委托人委托時，應(yīng)當(dāng)在服務(wù)之前主動向客戶就有關(guān)服務(wù)的價格和服務(wù)內(nèi)容做詳細介紹。

住房咨詢包括口頭咨詢和書面咨詢，口頭咨詢按咨詢服務(wù)所需時間結(jié)合咨詢?nèi)藛T的專業(yè)等級由雙方商議確定，而書面咨詢要按照咨詢報告的技術(shù)難度以及工作難度的大小來計收，一般來說普通的咨詢報告每份約300至1000元不等，而難度較大的報告，標(biāo)準(zhǔn)一般不高于標(biāo)的額的0.5%。

住房價格評估費要按照房產(chǎn)的價格總額來采取差額定率分檔累進計收，一般可分為幾個檔次，總價在100萬元以下的收5%，100萬至1000萬的收2.5%而1000萬至2000萬的收1.5%，具體價格需要咨詢當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)中介機構(gòu)。

住房經(jīng)紀(jì)費包括住房租賃和住房代理買賣，租賃收費無論成交租賃期長短，均按半月至一月成交租金標(biāo)準(zhǔn)雙方商議一次性收取，而住房買賣則是按成交價總額的一定比例收取，一般在0.5%至2.5%。

中介服務(wù)費用是由房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)按收費標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一收取。房地產(chǎn)中介服務(wù)收費實行明碼標(biāo)價制度,中介服務(wù)機構(gòu)應(yīng)該在其經(jīng)營場所或者交費地點的醒目位置公布它的收費項目、計費方法、服務(wù)內(nèi)容和收費標(biāo)準(zhǔn)等等。