賣房子要找中介嗎

賣房子要找中介，因?yàn)檎抑薪榈脑挶容^省心，機(jī)會(huì)也多些，畢竟中介的信息比較多，賣房比較快，辦按揭和過戶相對(duì)專業(yè)些。不過二手房交易當(dāng)然可以自行買賣操作，但是由于交易流程負(fù)責(zé)，涉及環(huán)節(jié)眾多，建議買賣雙方挑選一家靠譜的中介來幫助自己進(jìn)行住房買賣。

賣房可以掛幾個(gè)中介?

1、可以，不止兩家，你可以掛在多家中介賣同時(shí)你自己也可以賣，只要和他們簽訂一般委托協(xié)議就可以。但同時(shí)如果你房子已經(jīng)出售，你有義務(wù)通知你所聯(lián)系過的所有中介公司，不要讓他們繼續(xù)忙活。還有一種叫做專任委托，就是只委托一家中介賣房子，而且委托以后你自己也不可賣，如果賣了一樣要付中介費(fèi)用，但是是有時(shí)效性的一般是3個(gè)月。兩種各有利弊吧。

2、只要不在一家中介簽過獨(dú)家委托，也就是專任，想掛幾家就可以掛幾家，畢竟多一家知道就多一分賣出的機(jī)會(huì)!也有人簽獨(dú)家委托，覺得中介打多了麻煩，不會(huì)是騙人的，因?yàn)槟阗I的時(shí)候會(huì)看到他的購(gòu)房合同，或者是房產(chǎn)證，能確定他是這套房子主人的東西!

3、不太推薦獨(dú)家，獨(dú)家會(huì)受很多牽制，調(diào)節(jié)起來麻煩(比如房總價(jià))，我覺得想打到魚那就得多下網(wǎng)，關(guān)鍵想在本身就是最冷的時(shí)段，怎么著也是不好賣，獨(dú)家逾期了有賠償嗎，你簽獨(dú)家時(shí)中介肯定忽悠你降價(jià)降要求的。

4、千萬別掛獨(dú)家，掛之前你是爺，掛了就成孫子了。一般簽獨(dú)家的中介招數(shù)：前期哥姐叫得一個(gè)勤，說簽獨(dú)家在片區(qū)內(nèi)主推這房子，保證多久多久之內(nèi)鐵定成交等等。忽悠你簽了獨(dú)家后，晾著你，給你種房子賣不出去的假象，然后壓價(jià)或者收取別的費(fèi)用，你還不可急，要急了掛別家說你違約等等。中介的招數(shù)你懂的。

當(dāng)然也別到處掛，一般在片區(qū)內(nèi)掛個(gè)3，4家最大的就行了，客戶基本上90%以上在前幾大中介里看房，你要是不怕電話騷擾也可以掛58趕集，不過最好專門弄個(gè)號(hào)碼干這事，要不然會(huì)瘋。

5、看情況吧，你如果接電話不影響你的工作和生活的話多掛幾家賣的快，畢竟人多力量大!如果感覺接太多電話比較煩可以挑選一家靠譜并且有實(shí)力的公司的，給他們!

6、可以的，中介之間競(jìng)爭(zhēng)很激烈，都是想獨(dú)占房源的，建議你還是多掛幾個(gè)中介。賣房子可以掛幾個(gè)中介，不找中介可以自己賣房嗎，找中介賣房子。

賣房中介費(fèi)一般是多少?

1、國(guó)家規(guī)定房產(chǎn)的中介在住房成交價(jià)格的3%以內(nèi)，不過大多行內(nèi)在按1%實(shí)行，而且還可以跟中介講價(jià)錢。收費(fèi)與實(shí)際勞動(dòng)付出成正比，正規(guī)，好信譽(yù)，好信譽(yù)，好服務(wù)的中介公司，一般收費(fèi)都不打折或者很少大幅度的下降收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

2、實(shí)際情況，實(shí)際對(duì)待，對(duì)于買家來說，當(dāng)然是沒有低，是有更低啦。一般是3個(gè)點(diǎn)，比方說100萬，就要出3萬。因?yàn)楝F(xiàn)在業(yè)主幾乎全是實(shí)收價(jià)，業(yè)主那邊出的費(fèi)用就落在了客戶身上。

3、房子的最終價(jià)格是買方和賣方雙方商議確定的，還不還的下價(jià)格關(guān)鍵看賣家的，中介公司只賺中介費(fèi)的，一般中介費(fèi)是房子成交價(jià)的1%，雙方都要交的，各付1%。