開短租公寓有哪些技巧

1、位置很重要，好的位置決定著你的短租公寓能否生存。盡量靠近景點和市中心，因為游客的流量都集中在兩者之間。當然，競爭也很激烈，如果你能有自己的特色，偏僻一點的地方也有生意。周圍配套齊全，商場、商城、便利店、步行街、餐飲、醫(yī)院、銀行等能滿足需求。

2、開短租公寓是為服務消費者服務的，人的消費習慣一旦形成，就很難改變，所以在做目標消費群體定位時，要對消費者的消費需求、消費習慣和消費特征進行深入的調查。例如帶孩子外出旅游需要嬰兒監(jiān)聽器等安全設施，情侶外出旅游時喜歡浪漫的房間。

3、把自己的特色、優(yōu)點分析出來，把自己的特色變成短租公寓的特色。比如你喜歡攝影，可以做攝影主題的民宿，攝影可以再細分，風景攝影，人物攝影，寵物攝影等等，或者你擅長美食，做美食主題的短租公寓，讓客人品嘗不同的美食，這些美食都是你親手制作的。

短租公寓特色是什么

1、短租公寓的住宿價格跟傳統的賓館酒店相比，具有很大的優(yōu)勢。借助互聯網的宣傳力量，這種住宿模式已經為很多人接受。短期租房如雨后春筍，在全國市場上生根發(fā)芽，逐漸壯大。其戶型一般為小戶型，平均面積在25平方米-53平方米左右/套，其結構上的最大特色是：一個房間一套廚衛(wèi)。集中在繁華地帶或者旅游景區(qū)。

2、根據市場的需求，有些開發(fā)商也推出了帶廚房的功能更為健全的單身公寓樓盤，有的還建造起了躍層小房型公寓，這種房型不僅在建筑面積方面增大到50平方米-80平方米，而且在住房結構方面還增加了客廳、餐廳、廚房、陽臺等等。在一些城市，100平米以上的大型公寓也深受歡迎。