貸款買房時面簽要做什么準備

1、準備材料：買方需要準備已有套數證明、身份證明、婚姻證明、收入證明、資格證明、還款憑證。賣方要帶身份證、住房產權、收款憑證等。

2、要注意儀容儀表：大家都喜歡干凈整潔的人，就像有人說的第一印象就是全部印象，購房者千萬別以為面簽時的儀容儀表不重要，尤其銀行的面簽經理非?？粗小Ｈ绻鹿诓徽?，很有可能被拒簽哦。

3、準時到達約定地點：一般來說按照貸款專員會事先和您預約好的面簽時間，購房者一定準時到達約定地點，可以減少您放款的時間。注意面簽地點，銀行信用貸款面簽地點是在銀行，而各類貸款公司面簽地點是在門店的。

4、必須親自到場：貸款不是兒戲，貸款的面簽人一定要確保您本人去面簽，不可由別人替代。

面簽時需要帶哪些材料

1、婚姻證明：面簽最重要的是考核貸款人的還款能力，因此對于以家庭為單位的購房行為來說，提供婚姻證明和戶口本是判斷還款能力的重要前提。如果是已離婚的，則需要提供離婚證明，判斷首套房還是二套房，以定房貸利率。沒有婚姻經歷的，此項可免檢。

2、征信報告：無論是購房還是其他貸款，都要查詢貸款人的征信情況，如果已經結婚，則需要查看夫妻雙方的征信情況。因此不管買不買房，良好的征信情況是當代社會必備的一項要求。要注意的是，連續(xù)3次或者累計6次逾期屬于嚴重征信不良，會被銀行拒貸。

3、收入流水：具有一定的經濟基礎和穩(wěn)定的收入流水證明，是銀行判斷購房者貸款還款能力的一個標準。一般來說，銀行會要求6個月以上的流水，建議使用流水較多的銀行卡，最好每個月固定時間都有資金進賬，這樣能證明收入的連續(xù)性。

為了保障貸款人可以按時還款，及時還款，銀行對貸款人的收入要求是月收入≥房貸月供*2。如果借款人正在償還其他貸款，則要求月收入≥(現有貸款房貸月供)*2。

4、穩(wěn)定在職的工作證明：提供穩(wěn)定在職的工作證明或者是勞動合同，則能更好的證明了貸款者的能力和水平，為銀行進一步判斷和發(fā)放貸款給出了一顆定心丸。當然了，創(chuàng)業(yè)者也是可以提供公司營業(yè)執(zhí)照來證明你的經濟能力和水平。一般來說，具備這些條件的貸款者也將是銀行最樂于發(fā)放貸款的對象。