二手房網(wǎng)簽有哪些注意事項

1、網(wǎng)簽前核實賣家身份

買賣雙方在進行二手房網(wǎng)簽之前，應該充分了解商議合同相關條款，需增加條款的可自行添加。買方應到房產(chǎn)局查驗賣房者的房產(chǎn)證。看該住房是否有住房共有權人，如果住房為多人共有，須賣房人提供共有人的身份證件及同意出賣住房的書面文件。

2、注意合同文本

二手房網(wǎng)簽需要采用房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標準住房買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項填寫，千萬不可馬虎。同時要注意合同條款中雙方所填寫的內(nèi)容中權利與義務是否對等。

3、注意住房交接時間

二手房在進行網(wǎng)簽時，購房者一定要認準交房日期是否確定。資金不足而延期交房是常有的事，開發(fā)商在預售合同上往往會做手腳，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期;運用“水電氣安裝后、質(zhì)量驗收合格后、小區(qū)配套結束后”等一些模糊語言。

二手房網(wǎng)簽需要哪些材料

一、買方需要提供的材料：

1、購房者的身份證(有配偶的也要提供配偶的);

2、購房者家庭為單位的戶口本(首頁、本人頁、變更頁);

3、購房者的婚姻證明;

4、購房者的銀行卡(非本人的卡，需給代辦人一份授權委托書)。

注：買方為公司的，需提供法人的身份證、法人的戶口本(首頁、本人頁、變更頁)，公司的營業(yè)執(zhí)照，如果是代理人需要提供公證委托書、代理人的身份證。

二、賣方需要提供的材料：

1、售房者的房本;

2、售房者的身份證;

3、售房者的戶口本(首頁、本人頁、變更頁);

4、售房者的婚姻證明(已婚的需要配偶的同意出售證明);

5、售房者的銀行卡(非本人的卡，需提供“公證”的授權委托書)。

注：如果是公司產(chǎn)權，則需要提供：房產(chǎn)證;營業(yè)執(zhí)照副本加蓋公章;組織機構代碼證加蓋公章;法人身份證;委托書加蓋公章;銀行卡。

去住房所在地的住建委走一下流程，當天就可以出合同，之后就可以進行繳稅、過戶了。如果通過中介交易就更簡單了，把以上材料準備齊全交給中介就可以。在此之前需要跟中介簽訂網(wǎng)簽授權委托書。