商業(yè)公寓交易稅費(fèi)是多少？購(gòu)買(mǎi)公寓房有哪些缺點(diǎn)？

買(mǎi)房就要交稅，不管是商品房還是公寓房，稅費(fèi)是不可少的，但是我們要知道，不同住房類(lèi)型交稅的費(fèi)用也是不一樣的，比如說(shuō)普通商品房和公寓房稅費(fèi)就有很大的區(qū)別，如果你你想要了解關(guān)于商業(yè)公寓的稅費(fèi)，我們就要一起了解一下商業(yè)公寓交易稅費(fèi)是多少？購(gòu)買(mǎi)公寓房有哪些缺點(diǎn)？

商業(yè)公寓交易稅費(fèi)是多少

公寓住房在交易買(mǎi)賣(mài)時(shí)雙方都要繳納相關(guān)稅費(fèi)，賣(mài)方要繳納5．55％的營(yíng)業(yè)稅，而且個(gè)人所得稅通常是在稅率交易的總額1％，如果是已經(jīng)兩次交易相差的20％，那么買(mǎi)方就要交納契稅，這個(gè)契稅的基準(zhǔn)稅率是在3％的優(yōu)惠稅率上的1．5％與1％，因此二手房在交易辦理相關(guān)手續(xù)費(fèi)住宅總額是在6元／平米，不屬于住宅是在10元／平米，并且還的繳納80元的住房登記費(fèi)。

購(gòu)買(mǎi)公寓房有哪些缺點(diǎn)

1、一般來(lái)說(shuō)公寓房成本往往都會(huì)比普通商品房要高出很多，那是因?yàn)槠湮飿I(yè)費(fèi)與水電費(fèi)等一些各種費(fèi)用都屬于商業(yè)性質(zhì)，而且公寓房通常為了安全考慮，都不會(huì)使用天然氣，廚房灶具通常只能使用電磁爐一類(lèi)的電器，并且都是開(kāi)放式這樣油煙味就比較大，而且衛(wèi)生間也比較暗，長(zhǎng)期沒(méi)有通風(fēng)的話(huà)就會(huì)產(chǎn)生一些異味。

2、都知道公寓房的面積都比較小，一般的面積只有80平左右，而且在每層的戶(hù)數(shù)也比較多，這樣的話(huà)就會(huì)造成采光不夠，讓室內(nèi)光線(xiàn)變的很昏暗，由于住房的戶(hù)數(shù)較多，樓道進(jìn)出的人多了就比較吵鬧，若是公寓好樓層設(shè)置的電梯只有一個(gè)的話(huà)，等待電梯的時(shí)間也就會(huì)很久。

3、通常公寓房都分成三種類(lèi)型，普通公寓房，商務(wù)公寓房與酒店式公寓房，而公寓房通常只有部分的住房是使用于住宿，其他的住房屬于辦公比較多。正是這樣造成面積就會(huì)更小，因此在總房?jī)r(jià)上相對(duì)來(lái)說(shuō)一個(gè)普通商品房就會(huì)好比較便宜而使用年限也有40年，并且空間利用率也比較高，比較適合小夫妻或是單身人士居住。

以上是小編介紹的商業(yè)公寓交易稅費(fèi)是多少？購(gòu)買(mǎi)公寓房有哪些缺點(diǎn)？稅費(fèi)是不可少的，買(mǎi)房子一定要了解住房的類(lèi)型，因?yàn)楣⒎康漠a(chǎn)權(quán)年限比較低，但是相對(duì)價(jià)格很實(shí)惠，商品房的價(jià)格雖然高，但是使用年限久，因此大家挑選根據(jù)需求買(mǎi)，這樣才能覺(jué)得的順心。