房產(chǎn)證如何抵押借錢(qián) 房產(chǎn)證抵押要什么條件

除了金錢(qián)，房產(chǎn)也是我們非常重要的財(cái)產(chǎn)之一，房子不僅是我們遮風(fēng)擋雨的地方，在經(jīng)濟(jì)緊張的時(shí)候也可以用房產(chǎn)來(lái)抵押借錢(qián)，幫我們度過(guò)難關(guān)，但是整個(gè)流程還是比較復(fù)雜的，如果沒(méi)有經(jīng)驗(yàn)的朋友們一定不要盲目操作，要不就在專(zhuān)業(yè)人員指導(dǎo)下進(jìn)行，要不先了解清楚，那房產(chǎn)證如何抵押借錢(qián)？房產(chǎn)證抵押要什么條件？

房產(chǎn)證如何抵押借錢(qián)

用房產(chǎn)證借貸需要按照聯(lián)系銀行信貸部填貸款申請(qǐng)表、做房地產(chǎn)抵押評(píng)估以及提供給銀行自己的房產(chǎn)證，還有土地使用權(quán)證抵押等步驟辦理。

1、辦理房產(chǎn)證貸款的時(shí)候，需要先聯(lián)系銀行信貸部填貸款申請(qǐng)表，這個(gè)表格的填寫(xiě)很簡(jiǎn)單，也可以直接咨詢(xún)銀行客服人員，另外如果你繳了住房公積金的也可以用公積金貸款。

2、在辦理了上面的單子之后，就需要大家開(kāi)始做房地產(chǎn)抵押評(píng)估，這方面會(huì)有專(zhuān)業(yè)的部門(mén)進(jìn)行評(píng)估，一般房產(chǎn)的價(jià)值不會(huì)高于百分之八十，所以貸款的額度也就是這個(gè)上限了，評(píng)估完畢以后就可以簽訂貸款合同事宜了。

3、之后需要經(jīng)銀行審批才可以開(kāi)始辦理完畢，另外大家需要提供給銀行自己的房產(chǎn)證，還有土地使用權(quán)證抵押等，然后大家憑房管局換發(fā)的他項(xiàng)權(quán)證到銀行領(lǐng)款。

4、還需要準(zhǔn)備的一些資料：身份證、戶(hù)口薄、房產(chǎn)證、土地證、結(jié)婚證、一寸相片、收入證明等。

房產(chǎn)證抵押要什么條件

1、我們所抵押住房未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門(mén)、土地管理部門(mén)核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證；抵押物所有人可以是借款人本人或他人。

2、對(duì)于住房的產(chǎn)權(quán)要明晰，符合國(guó)家規(guī)定的上市交易的條件，可進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)流通，未做任何其他抵押；

3、一般是房齡（從住房竣工日起計(jì)算）＋貸款年限不高于40年；

4、據(jù)了解以他人房產(chǎn)做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產(chǎn)作為抵押申請(qǐng)貸款的書(shū)面承諾，并要求抵押人及其配偶或其他房產(chǎn)共有權(quán)人簽字貸款人。

以上就是房產(chǎn)證如何抵押借錢(qián)？房產(chǎn)證抵押要什么條件的相關(guān)內(nèi)容了，房產(chǎn)證抵押就是房產(chǎn)抵押，一般需要大家?guī)戏慨a(chǎn)相關(guān)證件去指定地點(diǎn)辦理抵押手續(xù)，不過(guò)不是所有房產(chǎn)證都可以去辦理抵押的，如果有這方面計(jì)劃的朋友，不妨看看上文給大家講到的條件是否符合，然后再進(jìn)一步了解。