什么是真正的改善型住房

改善型住房，從字面意思理解就是為了改善居住條件而挑選的住房，改善型購房者多為二次置業(yè)或多次置業(yè)，購房者具有較強的購買能力，其置業(yè)的主要目的是為了改善居住條件，提升生活質量。

如何買到真正的改善型住房

1、樓盤質量

樓盤質量的好壞直接決定了居住的質量，這對于以改善居住環(huán)境為目的的改善型購房者來說尤為重要。對于樓盤質量，首先是看開發(fā)商，要注意挑選五證兩書齊全的開發(fā)商，最好挑選實力、有經驗、有嚴格標準和管理的大品牌開發(fā)商，比較有保證。

同時，可以多考察多對比，如果是已經交房的樓盤房源，在基本了解樓盤信息的基礎上，可以和已成交入住的業(yè)主交流，可更加深入的了解樓盤質量。如果是未交房的樓盤，建議多考慮一下開發(fā)商品牌，也可以上房生活等房產網站查找了解一下樓盤的全面信息。

2、生活配套

對于改善人群，買房即是“買生活”，試想一下，即將成為房主的你，才發(fā)現房源周圍沒有可以吃飯聚餐的店，也沒有可以盡情購物的商場，出個門交通還不便利，孩子的學校還特別遠，遇到這些情況，內心是不是很崩潰?

所以完善的生活配套是改善房的標配，購房之前一定要對房子周圍的配套設施進行了解，不然以后生活的各種不方便也會讓你很煩惱。

3、環(huán)境宜居

提升居住檔次也是改善族們買房的強烈愿望，注重房子的舒適度，更加要考慮房子的宜居性。什么是宜居性的住宅呢?一般來說就是兩個詞：生態(tài)、低密。

生態(tài)即是綠化率高，目前住宅小區(qū)綠化率的指標國家政府是明確規(guī)定不可夠低于30%，當然高綠化率的住宅，周邊會環(huán)繞公園之類的配套建設，小區(qū)也會有相應的園林景觀。而低密指的是高綠化率、低容積率的住房，容積率是項目總建筑面積與總用地面積之比，容積率越低，業(yè)主的舒適度就越高。

挑選宜居度高的房子，不僅綠意環(huán)繞，空氣質量更優(yōu)質，更是挑選了一個健康、身心舒暢的生活環(huán)境，對于改善族來說，住房環(huán)境的挑選也是很重要的。

4、優(yōu)質戶型

再挑選改善型住房時，首先要考慮的是戶型面積，作為一套長期住房，沒有足夠大的面積怎能應付結婚后孩子的居住空間，尤其是二孩的到來，更需要住宅的實用的空間。除此之外，還有有些家庭還需要預留父母的居住空間，這就意味著你想買的改善房戶型面積最小也要在100平以上。

除了面積，還要考慮戶型內部構造，畢竟，一套居住功能劃分明確，室內空間寬闊的住房，才是你未來舒適生活的保障。因此在戶型挑選上，要挑選寬裕一點的戶型。

5、物業(yè)服務

物業(yè)管理往往是買房時購房者會忽視的一環(huán)，不過在居住之后，物業(yè)服務的重要性就體現出來了，尤其是個人在將住房進行出售時，物業(yè)好壞關系到住房是否能賣個好價格。

所以有一段時間業(yè)內人稱“買房即買物業(yè)”。物業(yè)，就是我們的管家，當出現問題時，比如電梯故障、家里水管破裂等，物業(yè)會及時處理，業(yè)主能放心、省心不少。