文章摘要: 對于驗房環(huán)節(jié)的前后掉以輕心的,如果在驗房子的時候出現(xiàn)了問題,那么就可以先不去進行簽字的,這樣責(zé)任還是在開發(fā)商那里,不然的話簽字之后日后出現(xiàn)了什么問題,可能就會讓人們花費更多的時間和金錢了!對于新房驗房攻略,小編為您做出了整理,同時對于新房建
對于驗房環(huán)節(jié)的前后掉以輕心的,如果在驗房子的時候出現(xiàn)了問題,那么就可以先不去進行簽字的,這樣責(zé)任還是在開發(fā)商那里,不然的話簽字之后日后出現(xiàn)了什么問題,可能就會讓人們花費更多的時間和金錢了!對于新房驗房攻略,小編為您做出了整理,同時對于新房建房有什么步驟也要知道。
新房驗房攻略?
1、關(guān)于驗收同學(xué)們應(yīng)根據(jù)購房合同約定的標(biāo)準(zhǔn)對住房工程質(zhì)量及配套設(shè)施一一進行驗收,并做好記錄,同時,不要忽視對住房產(chǎn)權(quán)是否清晰進行核驗。驗收時,開發(fā)商應(yīng)主動向購房者出示建設(shè)工程質(zhì)量檢驗合格單和新建商品房房地產(chǎn)權(quán)證。
2、學(xué)習(xí)交房都有哪些手續(xù):在預(yù)定的交房日期之前,同學(xué)們會收到開發(fā)商發(fā)出的書面的收房通知(收到的時候心情一定很激動的捏),在通知書里,會告知你在約定時間內(nèi)對住房進行驗收交接。
3、簽署住房交接書同學(xué)們對住房及其產(chǎn)權(quán)進行檢驗,認為符合合同約定條件的,應(yīng)與開發(fā)商簽訂住房交換書;對不符合合同約定的,應(yīng)做好記錄,要求開發(fā)商簽字,不可簽署住房交接書,直至開發(fā)商的住房完全符合交房標(biāo)準(zhǔn)。
新房驗房有什么步驟?
1、清點住房使用情況,按購房合同、附件及補充協(xié)議的約定對住房內(nèi)的設(shè)備進行清點,檢驗水、電、氣、熱等設(shè)備完好程度及使用狀況,如有不符或缺損,應(yīng)在交接時要求房地產(chǎn)商在交接清單上注明,并要求房地產(chǎn)商書面確認具體更換和配齊的日期;
2、檢驗住房手續(xù),檢驗入住的住房是否是自己所購買的住房,如與購房合同、附件及補充協(xié)議不符,入住前要向房地產(chǎn)商提出,重新核對并進行更換;定住房面積,面積發(fā)生偏差應(yīng)在入住前根據(jù)合同的約定向房地產(chǎn)商提出自己的主張;
3、看住房結(jié)構(gòu),自己對住房質(zhì)量進行檢驗,如發(fā)現(xiàn)結(jié)構(gòu)問題,應(yīng)在入住前向房地產(chǎn)商提出,并向政府有關(guān)部門反映;如發(fā)現(xiàn)非結(jié)構(gòu)性問題,應(yīng)和房地產(chǎn)商交接時如實做好書面記錄,并要求房地產(chǎn)商書面承諾在一定的期限內(nèi)進行維修;
4、確定住房物業(yè)情況,對房地產(chǎn)商提供的物業(yè)交付核驗單或交屋單中無法確定的事項,應(yīng)注明“暫不清楚”或“無法認定”,并由雙方在注明處簽字或蓋章。
看了上面所為您介紹的新房驗房攻略之后,人們都應(yīng)該已經(jīng)有所認識了,在進行建房子的時候,所要注意的事項也比較多,首先就是要準(zhǔn)備好全部的相關(guān)材料,然后再準(zhǔn)備好工具,這樣再去進行驗房的時候,就避免了慌張,同時對于新房驗房有什么步驟,按照上述步驟操作就行。
新房驗房攻略?新房驗房有什么步驟?
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