房地產稅是怎么征收的

1、房產稅的稅率。按照規(guī)定，房產稅采用比例稅率、從價計征。實行從價計征的，稅率為 1.2%;從租計征的稅率為12%。

2、房產稅的計價依據。房產稅的計價依據有兩種：一是房產的計稅余值，二是房產租金收入。

房地產稅是每年都要征收嗎

房產稅是每年都征收的。

房產稅征收規(guī)定：

房產稅的征稅對象保括：可供人們在其中生產、學習、工作、娛樂、居住或儲藏物資的場所。但獨立于住房的建筑物如圍墻、暖房、水塔、煙囪、室外游泳池等不屬于房產。但室內游泳池屬于房產。

由于房地產開發(fā)公司開發(fā)的商品房在出售前，對房地產開發(fā)公司而言是一種產品，因此，對房地產開發(fā)公司建造的商品房，在售出前，不征收房產稅;但對售出前房地產開發(fā)公司已使用或出租、出借的商品房應按規(guī)定征收房產稅。

負有繳納房產稅義務的單位與個人。房產稅由產權所有人繳納。產權屬于全民所有的，由經營管理單位繳納。產權出典的，由承典人繳納。產權所有人、承典人不在房產所在地的，或者產權未確定及租典糾紛未解決的，由房產代管人或使用人繳納。

因此，上述產權所有人，經營管理單位、承典人、房產代管人或者使用人，統(tǒng)稱房產稅的納稅人。

1. 產權屬國家所有的，由經營管理單位納稅;產權屬集體和個人所有的，由集體單位和個人納稅;

2. 產權出典的，由承典人納稅;

3. 產權所有人、承典人不在住房所在地的，由房產代管人或者使用人納稅;

4. 產權未確定及租典糾紛未解決的，亦由房產代管人或者使用人納稅;

5. 無租使用其他房產的問題。納稅單位和個人無租使用房產管理部門、免稅單位及納稅單位的房產，應由使用人代為繳納房產稅;

6. 產權屬于集體所有制的，由實際使用人納稅。

因此房產稅是每年都征收的。