收驗毛坯房要注意什么要點

1、測量房間的實際面積

購房者可根據住房交接書中提供的套內建筑面積和圖紙為依據，實地測量，如果偏差較大，可以要求開發(fā)商或委托專業(yè)機構復測。也可以請裝修公司派人來直接量尺寸，省去以后的麻煩。

2、檢驗水電路狀態(tài)

水電如果不順暢的話，日后連基本的生活需要都會出問題，因此裝修前檢驗一下水電基礎設施是很有必要的。

重點是檢驗以下這幾個細節(jié)：

（1、注意檢驗下水管道是否通暢無阻塞，可以通過水流速度以及流水的聲音來判斷一下。

（2、檢驗一下室內的強弱電通電情況，看看是否都是正?？捎玫?。

（3、為了確保日后的用電安全，一定要測試一下室內的電線絕緣電阻值，只有確保沒問題了才算檢驗合格。

3、檢驗墻體狀況

有些住宅的墻體質量不好，裝修完后很容易發(fā)生墻面開裂、瓷磚脫落、墻面滲水等現象，所以毛坯房驗收時墻體的驗收工作是很重要的。

（1、檢驗墻壁是否有空鼓的現象

毛坯房比較普遍的問題是墻壁空鼓問題，墻壁空鼓可以用小錘子敲出來，如果發(fā)出咚咚的聲音，說明有空鼓現象。有空鼓現象不處理的話，會出現面漆脫落的情況，所以一定要引起注意。

（2、測量墻面的垂直度和平整度

除了要檢驗墻面是否平整度外，還要查驗墻面是否垂直，是否有傾斜。墻面的平整度和垂直度除了可以用目測之外，還可以通過靠尺和角尺等工具來檢驗。

4、檢驗樓地面狀況

（1、檢驗地面是否平整

地面不平一般來講有兩種情況，一種是局部地方不平，有小坑小洞，這種情況主要出現在墻角或門角的地方；另一種是大面積不平，這種情況用目測或者利用紅外線水平儀可以檢驗出來。如果出現不平一定要重新找平，否則無論鋪瓷磚還是鋪地板都會受到影響。

（2、檢驗地面是否有開裂和空鼓的現象

地面是否開裂一般目測就能看出來，但是否空鼓則需要利用質檢錘工具來檢測，一般情況下裂紋和空鼓都會同時出現，但是二者也有單獨出現的情況。地面空鼓和開裂會直接影響到后期的裝修施工，因此在驗收的時候一定要慎重細心。

（3、檢驗地面是否有起砂現象

如果地表層有浮灰、浮沙的話，那么地面就會變得很松軟、強度差。那么，什么情況會造成地面起砂呢？一般水泥標號不標準或過期、沙子的含泥量過大、水泥砂漿比例不當、養(yǎng)護不到位等都會造成地面起砂。

5、檢驗門、窗安裝質量及配件

門窗工程關乎業(yè)主的居住安全，因此業(yè)主在收房驗房的時侯除了要仔細核對型號和材料是否與合同上的一致外，還要檢驗門窗閉合的靈活性、密封性、零配件是否短缺損壞等。

毛坯房裝修注意事項是什么

1、平面圖和立面圖要完全看懂并專業(yè)地進行操作和設計。

2、確定家里的電器、用具等的尺寸和種類，以便下一步的進行。

3、廚衛(wèi)的水電路走向及改造所要調整的地方如何進行裝修。

4、木作工程要注意飾面板的施工清理。

5、油漆工程中，混漆時要注意原子灰不可過厚，清漆和底漆一定保證做到位哦!

6、地板的鋪設做到平整、伸縮縫留好、地板要鋪在門套口的下部位等。