房價到底會漲還是會跌？地產(chǎn)大腕作出回應！

時間過得太快了，計劃總是趕不上變化，許多事情還沒有完成，就即將結束了。在，房地產(chǎn)市場進入了最后一個季度，但是仍然有大量尚未準備好買房的人，例如缺乏資金或購買資格不理想，甚至因為住房貸款的壓力而猶豫不決。我們通常會說時間不等人，房價也是這樣，那么，房價到底是漲還是跌？

一、房價到底是漲還是跌？

預計重點城市住房市場總體先抑后穩(wěn)，房價有望實現(xiàn)軟著陸，少數(shù)城市仍存在較快上漲或下跌的可能，短期的主流房價預期將由謹慎樂觀向有限悲觀轉變。什么意思呢？權威報告已經(jīng)承認，樓市轉冷是事實，在房住不炒的定位下，房價沒有了普漲的機會，但實際上房價一定會呈現(xiàn)出不同的差異化特征，由于一城一策措施，各城市為了穩(wěn)樓市主動出擊，房價大跌不太可能。

很明顯，存在多個核心帶動的長三角和珠三角區(qū)域，未來樓市前景被看好，相反的京津冀城市群，由于北京監(jiān)管嚴格，市場的核心帶動作用受到影響，整個市場預期必然下降。而經(jīng)濟增長趨緩、城市人口吸引力相對下降的三四線城市，房價下跌的城市占多數(shù)。

二、現(xiàn)在買房，10年后會“后悔”嗎？

首先，房價有漲有跌是正常的，可以有，大漲大跌絕不允許出現(xiàn)。說白了這就是當前及未來房價的基本邏輯。這個定調(diào)能保持多久誰也沒法下結論，只能交給時間來驗證。當前房地產(chǎn)處于平穩(wěn)階段，且有調(diào)控重壓，買房三五年想賺錢很難實現(xiàn)了，無論是一線還是三四線城市，皆如此。

其次，現(xiàn)在買房10年后會不會“后悔”其實也要因城因人而異：對于剛需來說，即使現(xiàn)在不是房價點，但也沒有什么好后悔的，畢竟買房是用來居住的，早買晚買都要買，早買意味著早日給家人一個交代，買過之后也不必過分計較房價漲跌，再者說了即便大漲了，剛需也不可把房子賣掉變現(xiàn)租房居住。我們之前就分析過，剛需買房一直苦等，即便房價不漲，也很難占到便宜，所以對于剛需買房，個人建議是，有需求就可以行動，別太過分在意時機。

對于投資客而言，還要區(qū)分城市討論，把錢投資在上述所言的“收縮型”人口塌陷資源枯竭類城市，毫無疑問肯定會后悔的，但是假如投資在房價能漲兩三倍的城市，自然不會后悔。

三、裝修房子如何省錢？

1、柜子背面不貼瓷

在施工前，不錯能預留出裝備柜子的位置，對于柜子的背面和地面這塊區(qū)域不需要貼瓷磚，柜子裝上以后不但能起到遮擋的好處，同時還能省下不少的貼磚錢。

2、吊頂造型簡單

如果家庭中采用的是簡約裝飾風，建議可以不做成吊頂，這樣不僅能節(jié)省一筆資料和人工費，同時簡約風不裝吊頂看起來十分大方美觀。

3、部分柜子不做柜門

在家庭中通常會設有很多書柜、玄關柜、櫥柜以及裝飾柜等，如果想要省錢的話，可以將一些書柜、裝飾柜不做柜門；這樣可以節(jié)省不少資料，同時也方便放置飾品和拿取圖書等，整體美觀又便于清理。

4、榻榻米的巧妙用

榻榻米的用是非常不錯的一種步驟，同時也是較為省錢的一種絕招，將其裝飾在陽臺或是臥房里，既可以用來儲放物品，節(jié)省空間。還可以當成床用，美觀又實用。

5、廚房設備用國貨

對于烹煮區(qū)的裝飾，建議可以從廚具和其它建材等方面來思考省錢事宜，如果預算不多的話，建議挑選國貨，國產(chǎn)大部分牌的銷量還是不錯的。不要因追求高端檔次，而用預算費用超支。

6、窗簾網(wǎng)購成品

窗簾、燈具這些可以挑選網(wǎng)購，因為實體店的窗簾都賣得很貴，各種配件都要收錢，比如窗簾軌道、窗簾布帶、窗簾圈孔等都要收費的，還不如直接網(wǎng)上買成品的窗簾，一般價格都比實體店要便宜。

7、盡量一次性完成所有裝修項目

裝修項目太少，不僅很難請到施工隊，而且還很容易出現(xiàn)施工隊漫天要價的現(xiàn)象，造成各個裝修項目加起來的總費用比一次性完成所有裝修項目的費用還要更高一些。

文章的全部常識即是有關于房價到底是漲還是跌的相關介紹了，目前，建議購房者不僅要考慮買賣住房的問題，還要考慮如何優(yōu)化房產(chǎn)，當下可以保留城市群和大都市區(qū)的優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)，并減少郊區(qū)或三、四線城市的非熱住宅區(qū)的房產(chǎn)持有量。