二手房面簽完還有多久能過戶？二手房過戶辦理注意事項？

成都是一個發(fā)展很不錯的城市，很多人想在這里俺家，但是買新房子的話，一般期房比較多，需要等好幾年，所以二手房市場，在成都這所城市還是很受歡迎的，畢竟地理位置也比較優(yōu)越，但是買了二手房之后，過戶的問題是大家很關心的話題。那么小編就來告訴你二手房面簽完還有多久能過戶？二手房過戶辦理注意事項？

二手房面簽完還有多久能過戶

1、二手房面簽之后可以馬上過戶，手續(xù)齊全的話一般10個工作日就能拿到新房產(chǎn)證。二手房按揭貸款，是銀行先進行預審，通過后買賣雙方進行過戶，然后再將房產(chǎn)抵押給銀行，銀行放款給賣方。

2、買賣雙方簽訂買賣合同，并事先確認買方有無還貸能力。

3、在銀行同意買方貸款的情況下，挑選申請同行轉按或者跨行轉按（注：賣方還貸不滿一年的，通常挑選同行轉按或者同支行轉按；已滿一年的，則可以挑選跨行轉按）。

二手房過戶辦理注意事項

1、核實產(chǎn)權

產(chǎn)權問題在二手房交易中最突出，購房者辦理二手房過戶前必須要核實清楚產(chǎn)權情況，包括賣方是否為產(chǎn)權人、住房是否可以上市交易等，這樣才能避免無效買賣合同的出現(xiàn)或者合同詐騙案情況的發(fā)生。

2、注意房款交付時間

由于各個城市的政策并不統(tǒng)一，有的城市可以先過戶后付費，有的則必須先付費后過戶，因此購房者要注意房款交付時間，以盡量下降風險。當然的方法是買賣雙方能一手交錢一手交房（指產(chǎn)權證）。

3、盤點清楚二手房設備

由于二手房一般都有裝修和裝飾，很多人出售住房的時候還會贈送一些家電、家具，因此購房者應該在簽合同的時候，就把這些寫進合同，這樣在過戶交接的時候，方便根據(jù)合同進行清點和驗收，尤其是設備的品牌、顏色、能否使用等都應該寫清楚。

4、水、電、氣清點及過戶

購房者不可只關注住房過戶情況，還應該把水電氣過戶弄清楚。具體方式是二手房交易雙方一同來到自來水公司、電力公司、煤氣公司、天然氣公司的營業(yè)網(wǎng)點辦理相應的過戶手續(xù)。這里要注意的時候購房者要搞清楚原房主是否欠費，欠費是需要原房主補繳的，購房者沒有義務補繳。

以上是小編介紹的二手房面簽完還有多久能過戶？二手房過戶辦理注意事項？二手房過戶的問題大家已經(jīng)了解，其實買房子過戶是大家都不可忽視的話題，畢竟房子的價格高，如果房子遲遲不可過戶的話，站在買家的立場，我們會很擔心自己的錢打水漂，上當受騙。